¿El arrendador necesita cambiar el contrato si éste cambia?

Cómo cambiar de arrendador debe discutirse en diferentes situaciones: si el arrendador cambia, el contrato firmado entre el arrendatario y el arrendador original no se verá afectado, y el arrendador actual no puede infringir el contrato. derechos de usufructo del arrendatario. El contrato firmado entre el arrendatario y el arrendador original debe ser ejecutado, no siendo necesario firmar un nuevo contrato con el arrendador actual. Si el arrendador cambia las condiciones sin llegar a un acuerdo con el arrendatario y volver a firmar el contrato, las condiciones modificadas no serán válidas. Según lo dispuesto en los párrafos 1 y 2 del artículo 509 de los Principios Generales del Derecho Civil, las partes deberán cumplir íntegramente sus obligaciones según lo pactado. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. fiesta.Tres personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 717 del Código Civil de la República Popular China: Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el exceso no será responsable ante el arrendador. Es jurídicamente vinculante salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario. Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendador sabe o debería saber que el arrendatario está subarrendando, pero no presenta una objeción dentro de los seis meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento.