¿Las viviendas públicas de alquiler cuentan como bienes inmuebles a su nombre?
Las viviendas públicas de alquiler no se consideran bienes inmuebles a nombre de una persona. Los bienes inmuebles a nombre de una persona se calculan en función del nombre de una persona física. La vivienda pública de alquiler es una propiedad de alquiler y en realidad es un alquiler, por lo que no se considera. bienes inmuebles a su nombre. Para viviendas asequibles, las propiedades en venta, como viviendas asequibles, se consideran bienes raíces.
¿A qué debe prestar atención al solicitar una vivienda pública de alquiler?
1. El arrendador y el arrendatario de una vivienda pública de alquiler deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito. El período del contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler es generalmente de 3 a 5 años, y el texto del contrato modelo lo formulan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El arrendatario deberá utilizar la casa razonablemente de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler y otros honorarios de manera oportuna. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento.
2. Las viviendas públicas de alquiler se ofrecen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos que tienen dificultades de vivienda. En áreas donde las condiciones lo permitan, los trabajadores recién contratados y los trabajadores migrantes que tengan carreras estables y hayan vivido en la ciudad durante un cierto número de años pueden incluirse en el alcance de la oferta. El alcance del suministro de viviendas públicas de alquiler, los estándares de ingresos de los objetos de suministro y las condiciones de dificultad de la vivienda serán determinados por los gobiernos populares municipales y de condado. Las familias que ya disfrutan de la asignación física de viviendas de bajo alquiler y de políticas de vivienda asequible no pueden alquilar viviendas públicas de alquiler.
3. El nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler será determinado razonablemente por los gobiernos populares municipales y de condado, teniendo en cuenta factores como el nivel de alquiler del mercado inmobiliario y la capacidad de pago de los objetos de oferta, y deberá ajustarse dinámicamente anualmente. Las familias que cumplan las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de viviendas públicas de alquiler pueden solicitar subsidios para el alquiler de viviendas de alquiler bajo.
Cómo alquilar viviendas públicas de alquiler
1. Primero busque en línea y consulte a la autoridad de vivienda (si no hay autoridad de vivienda, generalmente lo maneja la oficina de la calle) para ver el Situación de la vivienda pública de alquiler local y condiciones de solicitud. Compruebe si su situación cumple con las condiciones de la solicitud. Si es así, obtenga el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler y solicite los materiales de solicitud necesarios.
2. Las condiciones de solicitud son generalmente: aquellos que tienen registro de hogar local o no tienen registro de hogar pero han trabajado en el área local y han pagado la seguridad social durante un cierto período de tiempo, el ingreso familiar es menos de 130.000, y la superficie de vivienda per cápita de las familias con registro de hogar local es de 15. Por debajo de los metros cuadrados, las familias sin registro de hogar no tienen vivienda en el área local. Las políticas varían de un lugar a otro y prevalecerán las políticas locales.
3. Los materiales que se deben preparar generalmente incluyen: original y copia de cédula de identidad, certificado de ingreso unitario emitido por la unidad de trabajo, si es jubilado, aportar seguro de desempleo, pensión y otros certificados o obtenerlo en la oficina de la calle. Presentar comprobante, original y copia del libro de registro del hogar. La información específica está sujeta a las políticas locales.
4. Envíe la información requerida por el gobierno y el formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler completo a la autoridad de vivienda o la oficina del subdistrito y espere la revisión por parte del departamento gubernamental. El proceso de revisión incluye una revisión preliminar y. Reexamen, que llevará algún tiempo, así que tenga paciencia. Durante este período, si el personal del gobierno viene a investigar, debe cooperar activamente.
5. Después de completar todos los procedimientos de revisión y presentación, comenzará la selección de la habitación. Los procedimientos actuales de selección de casas varían mucho de un lugar a otro. Algunos eligen casas en línea y se suscriben para alquilar, mientras que otros eligen casas directamente por orden de llegada. En muchos lugares, las casas se seleccionan mediante lotería de acuerdo con el modelo original. política.
6. La selección de viviendas por lotería significa que el personal del gobierno organiza a los solicitantes de viviendas públicas de alquiler para realizar una lotería pública en un momento y lugar designados, y luego seleccionan las viviendas de acuerdo con el orden de la lotería. Si el gobierno no ha anunciado la hora y el lugar, vaya y pregúntese para no perdérselo.