Muchos lugares en todo el país han mejorado sus políticas de control del mercado inmobiliario. ¿Chengdu hará lo mismo?
En julio de este año llegó la ola de nuevas políticas para la compra de viviendas y se actualizó nuevamente la política de restricción de compras en el mercado inmobiliario nacional. Shenzhen, Ningbo, Nanjing, Dongguan, Hangzhou, Zhengzhou, Mongolia Interior y otras ciudades han vuelto a emitir nuevas políticas para el mercado inmobiliario.
El 2 de julio, Hangzhou emitió la "Aclaración adicional de los requisitos para la lotería justa y las ventas públicas de viviendas comerciales".
Los talentos de alto nivel tienen prioridad en la lotería y se parchean, y no se les permite cotizar dentro de los 5 años posteriores a la fecha de la firma en línea.
Aumentar el énfasis en las “familias sin hogar” y dejar claro que el índice de garantía de suministro de vivienda para “familias sin hogar” para nuevos proyectos de viviendas comerciales con un precio promedio de menos de 35.000 yuanes/metro cuadrado generalmente no es menos del 50%.
El 2 de julio, Dongguan emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de preventa de viviendas comerciales"
El aumento de los precios de las viviendas nuevas en tres meses no excederá el 10% , y la diferencia media de precio de cada vivienda nueva en un mismo edificio no podrá exceder del 10% sobre 20.
El 6 de julio, Ningbo emitió el "Aviso sobre el mantenimiento y promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario"
Ningbo emitió "diez" nuevas políticas para estabilizar el real mercado inmobiliario.
El 13 de julio, Zhengzhou emitió el "Aviso sobre la realización de una inspección especial del orden del mercado inmobiliario en la ciudad"
En vista del "contrato yin y yang", sosteniendo recuperar la propiedad y son reacios a venderla.
El 14 de julio, Mongolia Interior emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para la vivienda".
Los requisitos para los préstamos del fondo de previsión se han vuelto más estrictos y los préstamos del fondo de previsión se volverán más estrictos. suspenderse para compras de tres o más unidades.
¡El 15 de julio, las restricciones de compra de Shenzhen, el índice de referencia del mercado inmobiliario, se actualizaron nuevamente!
Los adultos solteros (incluidas las personas divorciadas) con hogares en Shenzhen deben haberse establecido en la ciudad durante tres años y haber pagado la seguridad social durante tres años consecutivos antes de poder comprar una casa.
Las familias no residentes en Shenzhen y los adultos solteros (incluidas las personas divorciadas) deben pagar la seguridad social durante 5 años consecutivos antes de poder comprar una casa.
La línea del impuesto de lujo más el límite de precio total es de 7,5 millones.
El 22 de julio, Nanjing emitió una nueva política para el mercado inmobiliario a altas horas de la noche:
Para respaldar las rígidas necesidades de compra de una vivienda, si se compra una casa dentro de los 2 años posteriores al divorcio, el El número de unidades se calculará en función del número antes del divorcio.
Se dará prioridad a garantizar las rígidas necesidades de compra de viviendas de los hogares sin residencia registrada en esta ciudad, y los proyectos de viviendas comerciales proporcionarán no menos del 30 por ciento de la oferta de viviendas en cada lote a hogares sin residencia registrada. residencia en esta ciudad.
El 22 de julio, Ningbo emitió una nueva política para el mercado inmobiliario:
Las familias sin casa en los seis distritos de la ciudad de Ningbo pueden tener prioridad para suscribirse a una casa comercial.
Las empresas inmobiliarias pondrán a disposición no menos de 50 casas disponibles para suscripción prioritaria de los hogares sin casa.
La señal enviada bajo la ola del New Deal es muy clara. ¡Todo el país se adhiere a la política de "no especulación inmobiliaria" y la actitud de dar prioridad a los hogares sin casa en la compra de viviendas es firme!
Por el contrario, Chengdu emitió el "Aviso sobre asuntos relacionados con el uso de la clasificación por lotería notariada para la selección de viviendas en las ventas de apertura de viviendas comerciales" ya en 2017, aclarando que las viviendas comerciales de la ciudad adoptan oficialmente la lotería notariada. clasificación para las rebajas de apertura. Cómo elegir una habitación. En 2018, con el fin de cumplir con el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", profundizar aún más la regulación clasificada del mercado inmobiliario y apoyar eficazmente las necesidades de compra de viviendas de los hogares de Chengdu que la necesitan con urgencia. de vivienda, la Oficina de Administración de Bienes Raíces Urbanos y Rurales de Chengdu y el Gobierno Municipal de Chengdu. La Oficina de Justicia también emitió conjuntamente el "Aviso complementario sobre asuntos relacionados con el uso de la clasificación por lotería notariada para la selección de viviendas en la apertura de ventas de viviendas comerciales" (en adelante denominado "Aviso complementario").
Según la política, las ventas iniciales de viviendas comerciales en Chengdu se basarán en el orden de "reasentamiento monetario de hogares en reforma, familias con necesidades urgentes y compradores de viviendas registrados ordinarios", y la vivienda La selección se realizará en orden, y los compradores de vivienda registrados, la persona que seleccionó la casa mediante sorteo y la persona que firmó el contrato son los mismos. Siempre que las familias y los individuos cumplan las condiciones, pueden ser identificados como hogares que necesitan urgentemente la lotería de prioridad, y la política garantiza que los hogares sin vivienda tengan prioridad en la compra de viviendas.
De acuerdo con lo establecido en el "Aviso Complementario", siempre que los hogares cumplan con las siguientes tres condiciones, podrán ser incluidos en la lotería prioritaria y selección de vivienda para hogares necesitados:
Primero, los hogares incluyen: — Familias residenciales compuestas por marido y mujer, ambos cónyuges y sus hijos menores, padre (madre) divorciado (viudo) y sus hijos menores de edad, residentes solteros, divorciados, viudos, etc. han alcanzado la edad legal para contraer matrimonio y son personas solteras que necesitan atención especial. Es más, si una pareja está divorciada, el divorcio debe haber transcurrido tres años cuando se registra la compra de la casa.
En segundo lugar, los compradores de vivienda registrados y sus familiares: no tienen derechos de propiedad propios para alquilar una casa en el área administrativa de esta ciudad y no existe registro de transferencia de vivienda desde octubre; 1, 2016.
En tercer lugar, la vivienda comercial comprada: si está ubicada en un área restringida para la compra de vivienda de nuestra ciudad, el comprador de vivienda registrado debe cumplir con la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad; Ubicado en un área de compra de vivienda no restringida de nuestra ciudad, el comprador de vivienda registrado debe ser residente registrado según la política de restricción de compra de vivienda de la ciudad.
Además, la política también enfatiza específicamente que los hogares con necesidades urgentes tendrán prioridad en la lotería, y que no menos del 50% de las viviendas restantes serán viviendas renovadas. Un hogar con necesidades urgentes solo puede generar automáticamente. un número de registro.
En términos de apoyar la reserva de recursos habitacionales para familias que necesitan urgentemente la lotería prioritaria, el "Aviso Complementario" estipula que dentro de la región administrativa de esta ciudad, los proyectos de viviendas comerciales que hayan obtenido recientemente pre -licencias de venta y están registradas para las ventas actuales (ubicadas en esta ciudad, excepto aquellas dentro del área de "dos ríos" delimitada por Jinjiang, el río Yinma y el río Xijiao en el área urbana central), la oferta de vivienda restante necesaria para apoyar el reasentamiento monetizado de los hogares en el período actual no será inferior al 50% para apoyar a los hogares con necesidades urgentes. El parque de viviendas restante después de la compra por parte de hogares con necesidades inmediatas se incluirá en el ámbito del registro general para compradores de viviendas.
Después de confirmar la información, la plataforma de registro de compra de vivienda generará automáticamente un número de registro para el registro de compra de vivienda comercial actual para la misma familia necesitada.
Al registrar la compra de una casa, es necesario agregar la persona propietaria de la casa. La persona propietaria de la casa debe ser un miembro de la familia al momento del registro si la casa comercial comprada está ubicada en. En un área de compra restringida, la persona propietaria de la casa también debe cumplir con los requisitos de la política de restricción de compra de vivienda de nuestra ciudad.
Después de que un comprador de vivienda solo necesita registrarse para comprar su primera casa comercial a través de la lotería prioritaria, la plataforma de registro de compra de vivienda no apoya a otros miembros de la familia durante el registro de compra de vivienda para disfrutar de la lotería prioritaria y clasificar. calificaciones para la selección de la casa.
Desde 2016, Chengdu ha introducido políticas de control del mercado inmobiliario muchas veces, realizando los ajustes y complementos correspondientes a las políticas anteriores del mercado inmobiliario en función de las condiciones del mercado inmobiliario.
Incluidas restricciones de ventas de tres años, las familias están limitadas a comprar dos casas; restricciones de compra regionales y otras políticas; renovación de cobertizos, lotería prioritaria para nuevos residentes y requisitos estrictos sobre los años de seguridad social, el período de registro del hogar, y número de unidades compradas.
La política de restricción de la compra de viviendas de Chengdu es muy completa y se puede decir que está a la vanguardia de las principales ciudades del país.