La tasa de ocupación no cumple con los requisitos de calefacción. Una zona residencial de Xian lleva más de dos años sin calefacción.
La promesa de calefacción hecha más de dos años después de la entrega de la casa es difícil de cumplir
El Sr. He, propietario de la comunidad Baihualinxi, dijo a los periodistas que al comprar una casa, la administración de la propiedad promete que habrá calefacción normal disponible en la segunda temporada de calefacción después de la entrega. "El contrato de tiempo de calefacción también está escrito claramente, pero este año es la tercera temporada de calefacción y todavía no hay noticias sobre la calefacción. El Sr. He dijo que el propietario se ha comunicado con la administración de la propiedad muchas veces sobre el tema de la calefacción, pero el problema no se ha resuelto.
El contrato firmado por el Sr. He y la propiedad.
Por este motivo, un periodista de Shaanxi Toutiao de West China Network se puso en contacto con la Xian Economic Development Property Company. El Sr. Ju, administrador de la propiedad, dijo que el contrato incluye una estipulación de que "la calefacción del proyecto se implementará después de que las instalaciones de calefacción municipal cumplan las condiciones en la segunda temporada de calefacción después de la entrega". la empresa de calefacción y debe implementarse de acuerdo con la normativa de la empresa de calefacción.
“La empresa administradora de la propiedad también se comunicó con la empresa de calefacción, pero de acuerdo con las regulaciones de la empresa de calefacción, el número de hogares en la comunidad que solicitan calefacción puede llegar a más del 60% del número total. de los hogares y la comunidad no puede cumplir con los requisitos ", dijo el Sr. Ju.
Se entiende que el primer lote de casas en la zona norte de la Comunidad Baihualinxi se entregará desde 65438 + 23 de febrero de 2020 hasta 2021 165438 + 25 de octubre, todos los edificios de gran altura y Se entregarán viviendas en la zona norte de la comunidad, totalizando 1120 viviendas.
"Según nuestras estadísticas, el número actual de viviendas en la comunidad es 137, lo que significa que la tasa de ocupación de la comunidad es sólo del 12,2%, lo que no cumple con los requisitos de la empresa de calefacción. "La empresa de administración de propiedades también consultó anteriormente a los propietarios de la comunidad. Como resultado, sólo 395 hogares estuvieron dispuestos a proporcionar calefacción, mientras que 669 hogares no aceptaron proporcionar calefacción", dijo el Sr. Ju.
¿Cómo solucionar el problema de calefacción de los residentes cuando la tasa de ocupación no cubre las necesidades de calefacción?
En esta zona no se pueden cumplir los requisitos de calefacción. ¿Cómo solucionar el problema de la calefacción de los vecinos que se han mudado allí?
El Sr. Ju dijo que Jingkai Property Company ha estado negociando con los departamentos pertinentes sobre calefacción comunitaria. "Nos hemos comunicado varias veces con la empresa de calefacción y todavía estamos negociando. También nos hemos puesto en contacto con la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que pide a los propietarios que consulten con los propietarios que necesitan calefacción y luego se la proporcionen de acuerdo con las circunstancias específicas."
10 El 31 de octubre, el periodista llamó a Xi'an Chengbei Heating Company. Según el personal, existen dos requisitos para la calefacción comunitaria: en primer lugar, la tasa de ocupación de la comunidad alcanza el 60% y, en segundo lugar, el propietario debe presentar la solicitud. "Lo que hemos aprendido hasta ahora es que la tasa de ocupación de la comunidad de Baihualinxi no ha alcanzado el 60% y no se puede proporcionar calefacción de acuerdo con las normas de calefacción", dijo el personal.
Si el nivel de ocupación de la comunidad no cumple los requisitos, ¿el propietario puede solicitar calefacción directa puerta a puerta? El personal explicó que también es necesario solicitar la gestión directa a su domicilio. "Enviaremos un aviso a la propiedad en junio de cada año. Si la propiedad necesita ser administrada directamente al hogar, debe presentar la solicitud con anticipación. Una vez aprobada la aceptación, el acuerdo se puede implementar".
El periodista luego se puso en contacto con la Sección de Gas de la Oficina de Gestión Urbana de la Zona de Desarrollo Económico. El personal dijo a los periodistas que el problema de la calefacción en la comunidad debe resolverse mediante negociaciones entre la empresa administradora de la propiedad y la empresa de calefacción.
“En el pasado, los representantes de la administración urbana, la administración de propiedades y la comunidad se reunían para discutir temas de calefacción comunitaria. El resultado actual es bajar el estándar del 60% al 40%. La empresa debe continuar negociando con los propietarios. Si en la comunidad el 40% de los propietarios están dispuestos a proporcionar calefacción y ese 40% puede pagar la tarifa completa, entonces los propietarios restantes solo tendrán que pagar el 30% de la tarifa de desocupación para obtenerla. calefacción", dijo un miembro del personal del Departamento de Gas de la Oficina de Gestión Urbana de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico.