¿Qué tipo de vivienda es vivienda pública de alquiler? ¿Vives solo o con varias personas en una casa?
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y personas discapacitadas, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
Datos ampliados:
Según las “Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 3 El término “vivienda pública de alquiler” en estas Medidas se refiere a viviendas limitadas estándares de construcción y nivel de alquiler, las viviendas asequibles se alquilan a familias urbanas de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, trabajadores recién empleados sin vivienda y trabajadores migrantes con empleo estable en áreas urbanas que cumplen con las condiciones prescritas.
Las viviendas públicas de alquiler se pueden conseguir mediante nuevas construcciones, renovaciones, adquisiciones, arrendamientos a largo plazo, etc. El gobierno puede invertirlas y construirlas, o el gobierno puede brindar apoyo político y fortalecimiento social.
La vivienda pública de alquiler puede ser vivienda completa o vivienda dormitorio.
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) No hay casa en el área local o el área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
( 2) Los ingresos y la propiedad son inferiores a los estándares prescritos;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado localmente de manera estable durante el número de años prescrito.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado con base en las condiciones reales de la región, y serán implementadas y anunciadas al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 17 El contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler incluirá, con carácter general, el siguiente contenido:
(a) Nombres de las partes del contrato;
(2) Detalles de la casa Ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso;
(3) Período de arrendamiento, monto del alquiler y forma de pago;
(4) Responsabilidad de mantenimiento del edificio;
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(5) Responsabilidad del pago de honorarios de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados;
(6) Devolución de viviendas públicas de alquiler;
(7 ) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros asuntos que deban acordarse.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.
Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .
Artículo 36 Si un arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado le ordenará que devuelva el alquiler al precio de mercado a partir de la fecha del acto ilegal, que se registrará en los archivos de gestión pública de viviendas de alquiler, y si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de menos de tres veces los ingresos ilegales pero no más de 30.000 yuanes:
(1) Préstamo, alquiler o alquiler de vivienda pública de alquiler Subarrendamiento o permuta sin autorización;
(2) Cambio de uso de vivienda pública de alquiler;
(3 ) Destruir o decorar viviendas públicas de alquiler sin autorización y negarse a restaurarlas a su estado original;
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(4) Participar en actividades ilegales en viviendas públicas de alquiler
; (5) Viviendas públicas de alquiler abandonadas durante más de 6 meses sin causa justificada.
Si el inquilino comete cualquiera de los actos enumerados en el párrafo anterior, el arrendatario no podrá solicitar nuevamente vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la vivienda pública de alquiler si se causan pérdidas; el arrendatario será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler