¿Qué documentos se necesitan para el alquiler de un estacionamiento?
1. Se requieren los siguientes documentos para alquilar un estacionamiento:
(1) Certificado de derecho de uso de la tierra o materiales relacionados con el contrato de alquiler de estacionamiento
( 2) Estándares de estacionamiento, materiales de certificación para letreros e instalaciones de protección contra incendios;
(3) Licencia de operación de estacionamiento;
(4) Otros procedimientos relevantes que deben completarse.
2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles.
Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o compense las pérdidas.
2. ¿Cuáles son los trámites para la compra de una plaza de aparcamiento?
1. En el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario debe proporcionar los materiales y fondos pertinentes.
2. la comunidad tiene el primer derecho a comprar el espacio de estacionamiento.
3. Los propietarios que compran espacios de estacionamiento deben pagar los fondos de mantenimiento del espacio de estacionamiento, los impuestos sobre la escritura y otros cargos relacionados;
4. Los espacios de estacionamiento subterráneo se pueden comprar y vender, pero solo a propietarios de la misma comunidad;
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5. Los espacios de estacionamiento se venden por unidad, no por área. Puede consultar en la gerencia sobre la situación de la zona;
6. El propietario del contrato de compra de vivienda deberá asistir personalmente a la firma del contrato de compraventa del estacionamiento;
7. Si paga el espacio de estacionamiento con cheque, los procedimientos de registro deben completarse después de que llegue el cheque.