¿Cómo redactar un contrato de alquiler para que sea legalmente vinculante?

Siempre que sea la verdadera intención de ambas partes, ambas partes del contrato tengan la capacidad civil correspondiente, y no viole la ley ni el interés público, el contrato de arrendamiento es legal y válido. Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega la propiedad arrendada al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. El contenido del contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y su plazo y método de pago, el mantenimiento del arrendamiento y otros términos. Un contrato de alquiler de casa debe cumplir las siguientes condiciones: (1) el actor tiene la capacidad adecuada para la conducta civil (2) la intención es verdadera (3) no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos; violar el orden público y las buenas costumbres. Los contratos personales de alquiler de vivienda no requieren certificación notarial: el contrato adquiere fuerza legal cuando lo firman ambas partes. Por supuesto, si ambas partes están dispuestas a certificarlo ante notario, la certificación ante notario sólo hará que la prueba del contrato sea más efectiva.

Base Legal

El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, objeto, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago del objeto arrendado, mantenimiento y otras condiciones.