¿Qué opinas de la terminación unilateral de Beijing de la reducción de alquileres debido a la explosión?

Algunos propietarios dijeron que la agencia de alquiler los obligó a reducir el alquiler de forma gratuita, de lo contrario amenazaron con rescindir el contrato. Según informes de los medios, la conocida marca de alquiler Ziroom exige a los propietarios que reduzcan el alquiler durante el período del contrato; de lo contrario, exigirá la rescisión del contrato. Algunos propietarios contaron que desde principios de año el servicio de atención al cliente les ha estado llamando, pidiéndoles que bajen el alquiler o rescindan el contrato directamente. Además, una vez rescindido el contrato, el propietario deberá correr con parte de los costes de renovación. La empresa afirmó que los propietarios que quieran rescindir el contrato pueden quedar exentos de pagar dos meses de alquiler de acuerdo con el contrato. Los costos de renovación involucrados no excederán los dos meses de alquiler y el propietario no sufrirá ninguna pérdida. Sin embargo, algunos abogados dijeron que la empresa no puede rescindir unilateralmente el contrato.

El conflicto es si el propietario debe pagar la reforma. Los abogados pertinentes dijeron que, según el contrato, si la empresa solicita voluntariamente rescindir el contrato, los costos de decoración correrán a cargo de la propia empresa y el propietario no tendrá que pagar ningún honorario. Personas relevantes dijeron que las disposiciones de este contrato en realidad están sesgadas a favor del propietario, porque él cree que los alquileres seguirán aumentando, por lo que está dispuesto a utilizar este contrato para firmar una gran cantidad de casas. Pero ahora afectados por la epidemia, los alquileres han comenzado a bajar, provocando que las cuentas de la empresa sufran pérdidas, por lo que la empresa preferiría pagar una indemnización por daños y perjuicios antes que continuar con el contrato. Sin embargo, el propietario no es responsable de los costos de decoración porque puede incumplir unilateralmente. el contrato a voluntad.

Se informa que Freehand es líder en el mercado nacional de alquiler de viviendas. Sólo el año pasado, su empresa gestionó más de un millón de habitaciones, y el segundo y tercer lugar fueron 700.000 y 500.000 respectivamente. Se puede decir que Freehand ocupa firmemente el primer lugar en el mercado de alquiler. Sin embargo, debido al impacto de la epidemia, Danke Apartment ya ha experimentado una crisis financiera y también debería haber problemas financieros en esta operación de Xiyi.

Pero en la actualidad, el apartamento solo quiere rescindir el contrato antes de tiempo para reducir las pérdidas. Debido a que el contrato se firmó al precio anterior a la epidemia, el alquiler no puede alcanzar el precio del contrato en absoluto, lo que significa que el alquiler no puede alcanzar el precio del contrato. las pérdidas volverán a aumentar.