¿Existe alguna relación entre los metros cuadrados de la casa de alquiler y la tasa impositiva?

En primer lugar, el tamaño de los metros cuadrados de la casa de alquiler no tiene nada que ver con el tipo impositivo.

2. Motivo: Actualmente, en nuestro país, los impuestos se calculan en función de los ingresos por alquiler multiplicados por la tasa impositiva o tasa de gravamen aplicable, en lugar de basarse en el tamaño de los metros cuadrados de la casa en alquiler. El arrendamiento de viviendas implica principalmente impuestos como el impuesto al valor agregado, el impuesto a la propiedad y el impuesto a la renta personal. Entre ellos, el impuesto al valor agregado y el impuesto a la propiedad son tasas impositivas proporcionales, y el impuesto sobre la renta personal generalmente se recauda de acuerdo con una cierta proporción de los ingresos por alquiler (que varían de 1 a 2 en varios lugares).

Tres. Bases políticas pertinentes:

El "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Caishui [2065 438 06] No. 36) estipula:

A partir del 1 de mayo de 2016, la tasa del impuesto al servicio de alquiler de bienes raíces es 11.

2. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para arrendar los bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006, 2065438, y calcular el impuesto a pagar según la tasa impositiva de 5. Los contribuyentes que arriendan 2065438 bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, después del pago anticipado de impuestos en la ubicación del inmueble, presentan una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución.

3. Si un contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2065 y no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado a la tasa de retención de 3 en la ubicación del inmueble. Luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.