Seis departamentos reportaron el segundo lote de casos típicos de violaciones de leyes y regulaciones en agencias de alquiler de viviendas.
1. Beijing Century Hengyuan Real Estate Brokerage Co., Ltd. desalojó violentamente al inquilino. Beijing Century Hengyuan Real Estate Brokerage Co., Ltd. dividirá y renovará las casas expropiadas y publicará la información de las casas en la plataforma de información en línea. A los inquilinos que estén dispuestos a ver la propiedad se les cobrará una tarifa de visita de 500 yuanes. Si el arrendatario no está dispuesto a alquilar, no se reembolsará el importe del tour; si el arrendatario está dispuesto a alquilar, deberá firmar un contrato de arrendamiento por más de un año. Una vez firmado el contrato, si el alquiler no se paga durante tres días de retraso, se considerará un incumplimiento del contrato y la empresa deducirá por la fuerza un mes de alquiler y un depósito del inquilino para los inquilinos que aún se niegan a pagar el alquiler; o se muda después de recibir recordatorios, la empresa utilizará una llave de repuesto para ingresar a la habitación y desalojar por la fuerza al inquilino. El caso involucra múltiples delitos que incluyen transacciones forzadas, invasión ilegal de viviendas y fraude. La Oficina Municipal de Seguridad Pública de Beijing abrió un caso para investigación y detuvo a 31 sospechosos.
2. Wuhan Jinyu Tongda Real Estate Brokerage Co., Ltd. dedujo maliciosamente el depósito del arrendatario y se apropió indebidamente del alquiler del arrendador. Wuhan Jinyu Tongda Real Estate Brokerage Co., Ltd. realiza un negocio de intermediación de arrendamiento de viviendas. Primero firma un contrato de arrendamiento con el arrendador y luego subarrenda la casa al arrendatario. Después de cobrar el depósito y el alquiler del arrendatario, el alquiler no se transferirá al arrendador y el arrendatario no devolverá el depósito después de rescindir el contrato de arrendamiento, lo que provocará que se infrinjan los intereses legítimos del arrendador y del arrendatario. La conducta de la empresa violó lo dispuesto en el artículo 25 de las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria". De conformidad con lo dispuesto en los artículos 37 y 31 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", la Oficina de Administración de Bienes Raíces de la Zona de Desarrollo de Nuevas Tecnologías de Wuhan East Lake le ordenó hacer correcciones dentro de un plazo y registrar su mal historial crediticio en su expediente de crédito. Al mismo tiempo, las pistas sobre las actividades ilegales de la empresa fueron transmitidas a los órganos de seguridad pública y a los departamentos de supervisión del mercado para su investigación y tratamiento.
3. Taiyuan Century Real Estate Brokerage Co., Ltd. dedujo el alquiler del arrendador y realizó negocios de arrendamiento y préstamos al consumo en violación de las regulaciones. Taiyuan Century Real Estate Brokerage Co., Ltd. no pagó el alquiler al arrendador después de que el arrendatario pagó el alquiler, lo que provocó que el arrendador lo desalojara. La empresa también coopera con una pequeña empresa de préstamos en Shanxi, que ofrece préstamos de alquiler a los arrendatarios en nombre de garantías de terceros. Taiyuan Century Real Estate Brokerage Co., Ltd. utilizó una plataforma de préstamos financieros para realizar ilegalmente negocios de préstamos de alquiler. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Taiyuan expuso a la empresa y transfirió el caso a la agencia de seguridad pública para su investigación y manejo.
4. Guangzhou Mingrun Property Management Co., Ltd. oculta información importante que afecta el alquiler de casas, provocando graves riesgos de seguridad para las personas que alquilan casas. Guangzhou Mingrun Property Management Co., Ltd. opera y alquila cuatro edificios en una aldea del distrito de Panyu, ciudad de Guangzhou, que fueron evaluados como no calificados por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Panyu, ciudad de Guangzhou. La empresa ocultó esta situación y aun así alquiló propiedades, violando el artículo 9 del "Reglamento de gestión de arrendamiento de viviendas de Guangzhou" (revisado en 2015). La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Panyu, ciudad de Guangzhou, impuso una multa de 30.000 yuanes de conformidad con el artículo 27 del "Reglamento de gestión de alquileres de viviendas de Guangzhou" (revisado en 2015).
5. Shenyang Jiangren Technology Co., Ltd. engaña a la gente para que alquile casas. Shenyang Jiangyu Technology Co., Ltd. prometió alquilar por dos meses cuando el arrendatario propuso claramente un contrato de arrendamiento de dos meses, pero primero debe firmar un contrato de un año y devolver el depósito después de dos meses. Después de 65.438+0 meses de ejecución del contrato, la empresa exige al arrendatario que cumpla con el contrato de arrendamiento firmado por 65.438+0 años. Si rescinde el contrato antes de tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o pasar por procedimientos de subarrendamiento. Como resultado, se produjo una disputa que dio lugar a quejas. Después de una investigación realizada por la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang, la empresa aún no ha presentado un caso. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 25 y 37 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario", la Oficina de Bienes Raíces de Shenyang le ordenó realizar correcciones dentro de un plazo y los actos ilegales quedaron registrados en el expediente de crédito.
6. Jilin Juke Youjia House Rental Management Co., Ltd. dedujo maliciosamente el alquiler del arrendador. Jilin Juke Youjia House Rental Management Co., Ltd. no cumplió con sus obligaciones contractuales y dedujo maliciosamente el alquiler del arrendador. La Oficina Municipal de Seguridad y Gestión de la Vivienda de Changchun registró el mal historial crediticio de la empresa en el expediente crediticio de conformidad con el artículo 31 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario".
Los seis casos denunciados esta vez continúan centrándose en las preocupaciones, inquietudes y preocupaciones de las masas en el proceso de alquiler de viviendas, centrándose principalmente en conductas ilegales como el desalojo violento de inquilinos, deducciones maliciosas de depósitos. alquiler y ocultación de información importante sobre la vivienda. Llevar a cabo la labor de rectificar el caos de las agencias de alquiler de viviendas es hacer frente a este caos, rectificar y estandarizar el orden del mercado de alquiler de viviendas, purificar el entorno del mercado de alquiler de viviendas y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos del pueblo. .
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis departamentos seguirán trabajando en profundidad para rectificar el caos de las agencias de alquiler de viviendas. Al mismo tiempo, debemos aprovechar esto como una oportunidad para combinar "establecer reformas" con "establecer prácticas regulares" y unificar el establecimiento de reglas y regulaciones con la resolución de problemas, desde fortalecer la divulgación y gestión de información sobre vivienda, estandarizar el alquiler de viviendas contratos, apertura de cargos por servicios de alquiler y construcción de plataformas de servicios de arrendamiento y establecimiento de mecanismos de mediación de disputas, estudiaremos y formularemos documentos para rectificar y estandarizar el orden del mercado de alquiler de viviendas, y consolidar y profundizar los resultados de las rectificaciones especiales.