¿Cuáles son las normas de compensación por la demolición de viviendas públicas de alquiler en Beijing?

Las normas de compensación para la demolición de viviendas públicas de alquiler en Beijing se implementan de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes del "Reglamento sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal" de mi país. Las normas cubren subsidios e incentivos para viviendas públicas de alquiler y los métodos de compensación para personas expropiadas incluyen el monto de la compensación y el período de pago, la ubicación y el área de la casa de intercambio de derechos de propiedad, los gastos de reubicación y otros asuntos.

1. ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas públicas de alquiler en Beijing?

1. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 17 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", la compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que las realicen. la decisión de expropiar casas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas;

(3) Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la expropiación de las viviendas.

2. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

3. Según el artículo 22 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", si una casa necesita ser reubicada debido a una expropiación, el departamento de expropiación de viviendas deberá pagar la reubicación. tarifa a la persona expropiada; opte por intercambiar los derechos de propiedad de la casa, antes de que los derechos de propiedad de la casa sean intercambiados y entregados, el departamento de expropiación de la casa deberá pagar tarifas de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionar vivienda de recambio.

4. Según el artículo 25 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", el departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada deberán, de conformidad con lo dispuesto en este reglamento, negociar el método de compensación, monto de compensación y período de pago, celebrar un acuerdo de compensación por la ubicación y el área de los derechos de propiedad de la casa intercambiada, costos de reubicación, costos de reasentamiento temporal o rotación de viviendas, pérdidas por suspensión de producción y negocios, período de reubicación, transición. método, período de transición y otras cuestiones.

5. Una vez celebrado el acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda de conformidad con la ley.

2. Condiciones de solicitud para viviendas de alquiler públicas * * *

1. Profesionales especiales introducidos por los gobiernos municipales y distritales con residencia permanente en esta ciudad (registro de hogares no locales en Huludao). ) Se requiere permiso de residencia temporal para trabajadores trabajadores modelo nacional, provincial y ministerial, y trabajadores modelo nacional

2. p>3. Los activos del hogar son insuficientes Más de 200.000 yuanes;

4. Familias sin vivienda;

5. Casas donde los familiares directos alquilan o viven fuera de la ciudad; >

6. Vivienda Otras condiciones especificadas por el departamento de seguridad.

7. Los trabajadores inmigrantes y los estudiantes universitarios recién empleados que soliciten la asignación de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones:

7.1 Los graduados universitarios recién empleados serán empleados dentro de los tres años posteriores a su graduación;

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7.2 Los trabajadores migrantes deben tener un permiso de residencia temporal en las ciudades y pueblos de esta ciudad y vivir en una familia (o individuo) durante más de 1 año;

7.3 Haber firmado un contrato laboral (empleo) contrato con el empleador;

7.4 Ingresos estables y capacidad de pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler;

7.5 Sin vivienda;

7.6 Una casa donde los familiares no alquilan ni viven en el área urbana;

7.7 Otras condiciones especificadas por el departamento de seguridad de la vivienda.

Antes de solicitar una vivienda pública de alquiler, es necesario comprender claramente las condiciones de solicitud estipuladas, realizar todos los preparativos y reducir muchos trámites. Además, una vez que su solicitud sea exitosa, debe comprender claramente su situación de vida posterior y los métodos de compensación correspondientes si es demolido.