¿Cuáles son las normas para la gestión de viviendas en alquiler?
¿Alquilar una casa de alquiler?
De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales deben estar gravados con un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 12%, un impuesto comercial a una tasa del 5% y un impuesto sobre la renta personal a una tasa del 5%. impuesto sobre el alquiler de inmuebles a una tasa del 20%.
1. Para edificios residenciales: impuesto sobre la propiedad = ingresos por alquiler * 4%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%; impuesto sobre el uso del suelo = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe recaudar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3% recargo del impuesto sobre construcción urbana = impuesto comercial * 10%;
2. Para tiendas: impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%; impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe recaudar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% recargo del impuesto sobre construcción urbana = impuesto comercial * 10%;
3. Ya sea que se utilice para residencia personal o negocio, el impuesto sobre la renta personal es el mismo: según los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si supera los 4k, se deducirá el 20% de los gastos, el saldo es renta imponible y la tasa impositiva es del 20%.
¿Cuál es la normativa para la gestión de viviendas en alquiler?
1. Artículo 1. Con el fin de regular el comportamiento del alquiler de viviendas en esta ciudad, mantener el orden del mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el alquiler de viviendas, este reglamento se formulan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y en combinación con la situación real de esta ciudad.
2. Artículo 2 El presente reglamento se aplica a las actividades de arrendamiento y gestión de viviendas dentro de la región administrativa de esta ciudad. El término "arrendamiento de vivienda", tal como se menciona en este reglamento, se refiere al acto por el cual el arrendador alquila la casa al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
3. Artículo 3 La Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces es el departamento administrativo encargado del arrendamiento de viviendas en esta ciudad y es responsable de organizar la implementación de este reglamento.
Cada oficina de bienes raíces de distrito o condado es responsable de la gestión del arrendamiento de viviendas dentro de su jurisdicción, y su negocio está bajo el liderazgo de la oficina de bienes raíces municipal.
4. Artículo 4 El arrendamiento de viviendas se regirá por los principios de voluntariedad, equidad, compensación y buena fe, y los impuestos y tasas se pagarán conforme a la ley.
Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda no deberán utilizar la vivienda arrendada para realizar actividades ilegales o perjudicar los intereses públicos de la sociedad.
El contenido anterior describe principalmente si el editor alquila una casa de alquiler. ¿Qué introducción específica proporciona el “Reglamento de Gestión de Viviendas de Alquiler”? En comparación con comprar, alquilar una casa reduce muchas dificultades y no debería llevar mucho tiempo gestionarlo. Sin embargo, si realmente tienes algo de tiempo libre, no es gran cosa saberlo de antemano, porque si muchas cosas van bien depende principalmente de la comprensión.