¿Puedo registrar un registro de hogar para una casa de propiedad conjunta en Beijing?
* * *¿Cuáles son las condiciones de solicitud para una casa con derechos de propiedad en Beijing?
En primer lugar, el solicitante debe tener plena capacidad para la conducta civil, y los familiares del solicitante incluyen tanto al marido como a la mujer y a los hijos menores; si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe tener más de 30 años. En segundo lugar, la familia solicitante debe cumplir con las restricciones de compra de vivienda de la ciudad y los miembros de la familia no deben tener vivienda en la ciudad. Una familia sólo puede comprar una casa con derechos de propiedad.
1. El solicitante vive en esta ciudad y tiene residencia permanente en esta ciudad;
2 Tomando como ejemplo una familia de tres personas, el ingreso disponible mensual per cápita del individuo. la familia es inferior a 2.100 yuanes. La propiedad per cápita es inferior a 80.000 yuanes;
3. El área de construcción de la vivienda original no excederá los 15 metros cuadrados; No tener propiedad alguna en los cinco años anteriores a la fecha de solicitud. Registros de compraventa o donación de una vivienda.
* * *¿Existe alguna propiedad con derechos de propiedad que se pueda heredar?
1. Se puede heredar, pero deben cumplirse ciertas condiciones antes de poder realizar los trámites. La transferencia posterior de la casa depende principalmente de la propiedad de la casa y debe determinarse de acuerdo con las políticas locales. Esta casa ha sido comprada por el comprador y los derechos de propiedad pertenecen enteramente al comprador. Con un certificado de propiedad inmobiliaria, dicha casa se puede heredar a los niños.
2.* * *Las acciones individuales de las casas con derechos de propiedad se pueden heredar. Si los hijos cumplen los requisitos pertinentes, heredarán el derecho de uso de la propiedad y parte de los derechos de propiedad. Si no está calificado, después de la herencia, saldrá de la casa de propiedad **.
3. Es obviamente diferente a la vivienda pública de alquiler. La intención original de la vivienda pública de alquiler es alquilarla. Los usuarios sólo tienen derecho a alquilarla y no pueden heredarla.
4. Una vez resuelta la cuestión de los derechos de propiedad de la casa, no cotizará en el mercado hasta 5 años después de que se complete la transacción, y sus derechos de propiedad cambiarán de * * * a comercial. alojamiento. Además, las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse en el momento de la transacción.
¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad en Beijing* * *?
* * *Los compradores que hayan obtenido el certificado de título de propiedad inmobiliaria por cinco años pueden transferir su parte de los derechos de propiedad de la casa comprada al precio de mercado. Actualmente, el gobierno no tiene ninguna política para vender acciones.
(1) El comprador deberá presentar una solicitud de transferencia al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) del área asignada original y especificar el precio de transferencia. En las mismas condiciones de precios, las instituciones holding pueden tener prioridad en las compras.
(2) Si la agencia renuncia al derecho de preferencia, el comprador puede publicar la información de transferencia de los derechos de propiedad adquiridos en la plataforma de servicios de red establecida por la agencia (la plataforma se encuentra actualmente en construcción). , y el objeto de transferencia debe cumplir con los requisitos de otras familias con derechos de propiedad condiciones de compra de vivienda. Los derechos de propiedad obtenidos por los compradores de viviendas nuevas siguen siendo "** casas con derechos de propiedad" y sus participaciones en derechos de propiedad permanecen sin cambios.