¿Qué impuestos debe pagar una empresa al alquilar una casa?
(2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento.
(3) Impuesto sobre el valor añadido. Las unidades y los individuos deben pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas con ingresos por alquiler mensuales inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto al valor agregado.
(4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Estarán sujetos al impuesto las personas jurídicas que alquilen casas a particulares para su residencia a precios de mercado.
1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto sobre el valor añadido: calculado y pagado al 5% de la renta del alquiler.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año.
5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento de inmuebles, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
1. ¿Cuál es el tipo especial de IVA en las facturas de alquiler?
(1) La tasa del impuesto al valor agregado del impuesto al alquiler de viviendas es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes. El impuesto sobre el alquiler de viviendas no diferencia entre los usos de las casas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa sobre la base de la tasa del 3% y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%.
(2) De acuerdo con las regulaciones tributarias pertinentes, el arrendador paga el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local. . El impuesto de timbre lo pagan ambas o más partes de un contrato de libro. La tasa del IVA se refiere a la relación entre el monto total del impuesto de los productos sujetos al IVA y los ingresos por ventas.
Base legal:
Artículo 4 de la Ley de Recaudación y Administración Tributaria: Son contribuyentes las unidades y personas físicas con obligaciones tributarias previstas en leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.
Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.