Las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing se implementarán el 1 de septiembre
El espíritu de "no especulación inmobiliaria", "equilibrio entre trabajo y vivienda" y "vivir con un lugar donde vivir" se ha plasmado en leyes y reglamentos. Al mismo tiempo, las regulaciones responden en gran medida a las preocupaciones del público y estipulan que los arrendadores no pueden desalojar a los arrendatarios por medios anormales como cortes de agua y electricidad, amenazas de violencia, etc. Las casas de alquiler deben cumplir con las normas y estándares de seguridad pertinentes en materia de construcción, seguridad pública, calidad del aire interior, etc., y no se deben hacer particiones para cambiar la estructura interna de la casa. Ante la preocupación de la población por el aumento de los alquileres, también se ha aclarado el correspondiente mecanismo de intervención de precios.
Garantizar la oferta de vivienda
Incentivar nuevos proyectos de vivienda comercial para construir viviendas de alquiler.
Aumentar la oferta de vivienda es una forma importante de garantizar la demanda inmediata de vivienda. Las regulaciones primero aclaran los principios generales para incorporar viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas y ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles.
¿Cómo aumentar la oferta real? Esta ciudad fomenta el aumento de la oferta de viviendas de alquiler a través de la construcción especial de terrenos nuevos o existentes para viviendas de alquiler, la construcción de nuevos proyectos de viviendas comerciales para viviendas de alquiler, la conversión del parque de viviendas no residenciales en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, y el arrendamiento de viviendas calificadas ociosas para incrementar la oferta de viviendas en alquiler.
Al mismo tiempo, se deben revitalizar los recursos de tierras rurales y se debe aclarar que las organizaciones económicas colectivas rurales pueden utilizar tierras de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler operativas mediante la autoconstrucción, empresas conjuntas o participación accionaria. y las viviendas ociosas en fincas rurales pueden alquilarse de conformidad con la ley.
Equilibrar la relación de alquiler
Establecer una plataforma unificada de servicios de "firma en línea" de alquiler
Establecer una relación de alquiler estable es un vínculo clave para resolver disputas de alquiler, y las regulaciones aclaran aún más los derechos y responsabilidades de propietarios e inquilinos. Por ejemplo, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento firmen un contrato de arrendamiento a largo plazo y que el arrendador no rebaje deliberadamente los estándares de servicio cortando el agua o la electricidad, ni utilice violencia, amenazas u otros medios ilegales para obligar al arrendatario. modificar o rescindir el contrato de arrendamiento de vivienda, recuperar anticipadamente la vivienda arrendada, y Las personas deben acreditar su identidad, cumplir con sus obligaciones como usuarios de la propiedad y utilizar la vivienda arrendada de forma segura y razonable.
Con el fin de reducir la carga para el público, el reglamento propone el establecimiento de una "plataforma de servicios de gestión de arrendamiento de viviendas" unificada para proporcionar a los arrendatarios servicios como la firma en línea de contratos de arrendamiento de viviendas, el registro y la presentación. , consulta de información y autenticación. Se anima a los arrendadores y arrendatarios a realizar la firma online de los contratos de arrendamiento de vivienda a través de esta plataforma y presentar automáticamente la inscripción y presentación. La información de la firma se compartirá simultáneamente con los órganos de seguridad pública y no es necesario registrar el contrato de arrendamiento por separado. El número de registro del contrato de alquiler de vivienda puede utilizarse como bono para que el arrendatario solicite servicios públicos como permiso de residencia, liquidación de puntos e inscripción de hijos.