Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Si el inquilino incumple el contrato de alquiler recién firmado y exige cancelar el contrato de arrendamiento, ¿debería cancelar el contrato de arrendamiento?

Si el inquilino incumple el contrato de alquiler recién firmado y exige cancelar el contrato de arrendamiento, ¿debería cancelar el contrato de arrendamiento?

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el titular del contrato de arrendamiento tiene derecho a resolver unilateralmente el contrato.

1. Retrasar la entrega de la vivienda 10 días.

2. La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud de la Parte B.

3. La parte B no puede utilizar la casa normalmente.

4. El importe impago equivale a un mes de alquiler, lo que afecta a la residencia y uso de la Parte B.

5. Después de firmar este contrato, la Parte A se niega a alquilar la casa antes de la fecha de inicio del arrendamiento.

Evidentemente el cliente incumplió el contrato primero, pero el depósito y la indemnización por daños y perjuicios son dos conceptos diferentes. Es posible que la responsabilidad por incumplimiento de contrato se pacte por el alquiler de dos meses, ¡pero la fianza es de un mes! Entonces, si el cliente no alquila la casa, ¡deduciremos la indemnización por daños y perjuicios acordada en el contrato! ¡Pero queremos reembolsar todo el alquiler que no les pasó a nuestros clientes! Entre nuestras indemnizaciones por daños y perjuicios comunes, generalmente se acuerda un mes de alquiler.

Así que por los problemas anteriores, debemos devolver el alquiler que no se produjo normalmente al cliente, deduciendo la indemnización estipulada en el contrato. ¡No tenemos ningún problema!

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