La vivienda pública en alquiler pasa la revisión preliminar y tiene una alta probabilidad de rechazo.
Si no superas la revisión, sólo podrás volver a solicitar vivienda pública de alquiler. Para viviendas de alquiler públicas normales, la revisión preliminar se completará dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de solicitud. El departamento de gestión revisará los materiales dentro de los 7 días hábiles posteriores a la recepción de los materiales de revisión preliminar. Si existiera alguna objeción a la información pública y se comprobara que es cierta, la Administración lo notificará por escrito al solicitante y le explicará los motivos.
La compra o venta de viviendas públicas de alquiler depende de las políticas formuladas por el gobierno local. Generalmente, las regulaciones en las áreas urbanas son: Si el inquilino ha alquilado una vivienda pública de alquiler obtenida con inversión gubernamental durante cinco años o más y ha sido aprobado por el gobierno municipal para venderla, puede solicitar su compra. El objetivo de la vivienda pública de alquiler es proporcionar vivienda asequible a personas con dificultades de vivienda. Cabe destacar que la vivienda pública de alquiler es propiedad del gobierno o de las instituciones públicas, no de particulares. Los precios de la vivienda pública en alquiler son generalmente más baratos que los precios del mercado. Las viviendas públicas de alquiler que hayan sido vendidas no podrán comercializarse dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador tramite el registro inmobiliario. Si es necesario cotizar en bolsa después de cinco años, el gobierno dará prioridad a la recompra y el precio de recompra se determinará teniendo en cuenta el precio de venta original más los intereses actuales de los depósitos bancarios durante el mismo período.
En general, la prioridad para la compra de viviendas públicas de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: satisfacer las necesidades de alquiler de familias de ingresos medios bajos, trabajadores recién contratados y trabajadores inmigrantes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el plazo del arrendamiento no es inferior a 5 años y el plazo del arrendamiento se calcula a partir de la fecha de registro de la propiedad para el alquiler público. alojamiento. Una vez vencido el plazo de arrendamiento inferior acordado, se puede alquilar o vender al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo.
Los inversores en la construcción de viviendas públicas de alquiler podrán transferir sus derechos e intereses de inversor de conformidad con la ley o utilizar proyectos de viviendas públicas de alquiler para financiación hipotecaria, pero no podrán cambiar la planificación, el diseño, la naturaleza y el objeto de la construcción. Proyectos públicos de vivienda en alquiler. Los proyectos de viviendas públicas de alquiler se marcarán como viviendas públicas de alquiler al registrarse para la hipoteca, y la naturaleza del diseño planificado y el propósito del proyecto no se modificarán cuando se realicen los derechos hipotecarios.