Cómo firmar un contrato de alquiler de empresa

Análisis jurídico: Parte A (arrendador):

Parte B (arrendatario):

Partes A y B respecto al alquiler de la casa de la Parte A: , Parte B negoció amistosamente y llegó al siguiente acuerdo:

1. La Parte A arrendará el área de metros cuadrados que pertenece a la Parte B a la Parte B para su uso.

2. El plazo de arrendamiento de la Parte B será de principio a fin. El plazo es de años.

3. El alquiler se pagará en efectivo, alquiler mensual, y la Parte B pagará el alquiler de un año en una sola suma.

4. La Parte A debe presentar el certificado de propiedad original y los certificados pertinentes de la casa a la Parte B.

5. La Parte B correrá con todos los gastos de gestión de la vivienda durante el periodo de alquiler, incluidos los gastos de gestión de la comunidad, los gastos de visualización de televisión, las facturas de agua, luz, gas y teléfono, etc.

6. La Parte B debe cuidar bien las instalaciones de la casa durante el período de alquiler. Si hay algún daño, la Parte B es responsable de la compensación o reparación si la Parte B necesita decorar o cambiar la estructura. la casa, se requiere el consentimiento de la Parte A. Al vencimiento del contrato, se seguirá el principio de reparación y desecho del contador

7. La Parte B no utilizará la casa alquilada como local comercial ilegal durante el período de alquiler. Una vez descubierta, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, salvo sanciones legales, y no se reembolsará el resto del alquiler.

8. La parte B no puede subarrendar la casa a otras personas sin el consentimiento de la Parte A durante el período de alquiler. Si la casa se subarrenda sin el consentimiento de la Parte A, este acuerdo no será válido y la Parte B será responsable. por seguridad.

9. Si el contrato de arrendamiento vence y la Parte B necesita continuar alquilando, debe negociar con la Parte A con un mes de anticipación y pagar el alquiler del próximo año por adelantado. Si la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento. debe pagar todas las tarifas durante el período de alquiler, devolver las llaves de la Parte A y aclarar los procedimientos pertinentes a la Parte A o al intermediario; si esto no se hace, la responsabilidad correrá a cargo de la Parte B. La Parte A y el intermediario tienen derecho a hacerlo; abrir la casa para otro arrendamiento o usarla cinco días después de que expire el período de alquiler.

Este acuerdo se realiza por duplicado y entrará en vigor después de ser firmado por representantes de ambas partes. Es legalmente vinculante y debe ser respetado por ambas partes.

Base jurídica: Artículo 213 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y plazo de pago del objeto arrendado y métodos, mantenimiento de propiedades de alquiler y otros términos.

Artículo 214 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.