Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438+0-Capítulo 2 Clasificación de Arrendamientos
La fecha de inicio del arrendamiento es la anterior entre la fecha del contrato de arrendamiento y la fecha en la que las partes del arrendamiento contraen compromisos sobre los términos principales del arrendamiento.
Artículo 5 El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad de los mismos puede o no transferirse en última instancia.
Artículo 6 Si se cumplen uno o más de los siguientes criterios, se reconocerá como un arrendamiento financiero:
(1) Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del El bien arrendado se transfiere al arrendatario.
(2) El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario la ejercerá en la fecha de inicio del arrendamiento.
(3) Incluso si no se transfiere la propiedad del activo, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado.
(4) El valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.
(5) Los bienes arrendados tienen carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario si no se producen cambios importantes.
Artículo 7 El plazo de arrendamiento se refiere al plazo de arrendamiento irrevocable estipulado en el contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es generalmente irrevocable después de su firma, excepto en las siguientes circunstancias:
(1) Con el consentimiento del arrendador.
(2) El arrendatario y el arrendador original firman un nuevo contrato de arrendamiento sobre el mismo o similar activo.
(3) El arrendatario paga una tarifa adicional suficientemente elevada.
(4) Ocurren algunos incidentes raros.
El arrendatario tiene derecho a elegir renovar el arrendamiento del activo, y es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá esa opción en la fecha de inicio del arrendamiento, independientemente de si se paga la renta nuevamente, y el El período de renovación también está incluido en el plazo del arrendamiento.
Artículo 8 El pago mínimo del arrendamiento se refiere al monto que el arrendatario debe pagar o puede estar obligado a pagar durante el plazo del arrendamiento (excluyendo el alquiler contingente y los costos de desempeño), más el arrendatario o un tercero relacionado El valor residual de bienes garantizados por un tercero.
El arrendatario tiene una opción de compra del activo arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del activo arrendado. Por lo tanto, es razonablemente seguro que el arrendatario. ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento, el precio de compra deberá estar incluido en el pago mínimo del arrendamiento.
El alquiler contingente se refiere a un alquiler cuyo monto no es fijo y se calcula en función de factores distintos del período de tiempo (como el volumen de ventas, el uso, el índice de precios, etc.). ).
Los gastos de desempeño se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc.
Artículo 9 El pago mínimo del arrendamiento se refiere al pago mínimo del arrendamiento más el valor residual del bien garantizado por un tercero independiente del arrendatario y arrendador.
Artículo 10 El arrendamiento operativo se refiere a arrendamientos distintos del arrendamiento financiero.