¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?
Las formas de pago de impuestos para el alquiler de casas son las siguientes:
1. Las personas físicas deben pagar: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación. impuesto sobre la renta de las personas físicas y impuesto de timbre;
2. Las personas que alquilan una vivienda deben pagar: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y recargo por educación, e impuesto sobre la renta de las personas físicas. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
Exención del impuesto de timbre, consultar la normativa específica del país y región.
El proceso de arrendamiento de una vivienda es el siguiente:
1. El arrendador o arrendatario busca un arrendatario adecuado o alquila una vivienda a través de intermediarios y otros canales.
2. Firmar un contrato de alquiler de casa.
3. Solicitar a la autoridad de registro de bienes raíces donde se encuentra la casa de alquiler el registro y presentación del contrato de alquiler de la casa.
4. Obtener un certificado de alquiler de la casa y pagar los impuestos y tasas correspondientes.
En resumen, alquilar una casa requiere pagar el impuesto sobre la propiedad, el IRPF y el impuesto al valor añadido.
Base jurídica:
Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce a un Tasa única del 10% al 30% sobre la base del valor original de la propiedad. El valor residual se calculará y pagará posteriormente. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga sobre la renta del alquiler; de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.
Artículo 6
Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 5 de este Reglamento, si un contribuyente realmente tiene dificultades para pagar impuestos, el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el Gobierno Central puede decidir reducir los impuestos periódicamente o exención del impuesto sobre la propiedad.
Artículo 7
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 8
La recaudación y gestión del impuesto sobre la propiedad se gestionará de conformidad con las disposiciones de la "Ley de gestión y recaudación de impuestos de la República Popular China".