¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa?

Tienes que pagar impuestos al alquilar una casa. Los propietarios deben pagar impuestos sobre la propiedad, impuestos comerciales, impuestos sobre la renta personal de alquiler de propiedades, etc. Según un determinado tipo impositivo para las viviendas de alquiler. En otras palabras, el impuesto sobre la renta personal se paga sobre los ingresos por alquiler. Además, el alquiler por parte de propietarios se puede dividir en dos tipos: alquiler personal de vivienda y alquiler personal de no vivienda.

¿Qué es el IRPF por alquilar una casa?

1. El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa regularmente. pagar un determinado alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento financiero e impositivo de los municipios directamente subordinados al gobierno central de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplica a la mitad del tipo 3, y el impuesto sobre la renta personal para el alquiler de viviendas se paga según el umbral.

2. De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales deben estar gravados con un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 12%, un impuesto comercial a una tasa del 5% y impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler de inmuebles a un tipo del 20%. Al pagar el impuesto sobre las empresas, también hay que pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica con un tipo del 10 a los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si el impuesto sobre la renta personal por el alquiler de una casa es superior a 4.000 yuanes, se deducirá una tarifa de 20 yuanes; De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas cobra tarifas de alquiler de viviendas. Las tarifas de gestión de arrendamiento se aplican al impuesto de alquiler de viviendas privadas y al impuesto de alquiler de viviendas de propiedad extranjera de Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. La determinación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.

En resumen, en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, las rentas por arrendamiento de inmuebles pertenecen a las rentas por arrendamiento de inmuebles y están sujetas al IRPF.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Artículo 1 Los siguientes ingresos personales estarán sujetos a impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por licencias por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos inesperados