Herencia de vivienda pública
De acuerdo con el artículo 5 de las "Respuestas del Tribunal Popular Superior de Beijing a varias cuestiones difíciles relativas al juicio de disputas de herencia", si una parte solicita heredar el derecho del difunto a alquilar una taberna durante su vida, el El Tribunal Popular notificará a la parte que solicite la taberna. La agencia o unidad administrativa donde se encuentra la propiedad solicita el cambio de arrendatario. Si la parte insiste en la solicitud de herencia, el tribunal popular resolverá desestimando la demanda.
El motivo de esta disposición es que solicitar heredar el derecho a arrendar una vivienda pública es en realidad una cuestión de cambiar de inquilino de la vivienda pública. Debido a que el examen y la determinación de las calificaciones del arrendatario pertenecen a la autoridad de la unidad de administración de vivienda pública, el tribunal no debe excederse en su autoridad y no debe resolverlo junto con la herencia de la propiedad.
Por lo tanto, si una de las partes solicita heredar los derechos de alquiler de vivienda pública del causante durante su vida, el tribunal no lo admitirá o no lo tramitará, y le informará para que se presente ante las autoridades administrativas correspondientes. agencia o unidad de derechos de propiedad para cambiar el inquilino de la vivienda pública.
Datos ampliados:
La llamada vivienda pública es una herencia del sistema especial de China. Se refiere a viviendas públicas, a diferencia de viviendas privadas propiedad de particulares. Generalmente, los individuos sólo tienen derechos de arrendamiento y ningún derecho de propiedad. Los usuarios de vivienda pública tienen derecho a ocupar, usar, beneficiarse parcialmente y restringir la disposición de la vivienda pública dentro del ámbito permitido por la ley.
Según los distintos propietarios, se divide en tres tipos:
La primera es la vivienda pública de gestión directa, que es asumida por el gobierno y arrendada, adquirida, construida y ampliado por el estado de la vivienda. La mayoría de las casas son administradas directamente por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno para alquiler y reparación, y un pequeño número de casas están exentas de ser alquiladas en unidades.
El segundo tipo es la producción autogestionada por la unidad. Se refiere a casas de propiedad de todo el pueblo y de propiedad colectiva, comúnmente conocidas como producción empresarial.
El tercer tipo de vivienda pública es la vivienda que las instituciones administrativas, como propietarios, asignan o alquilan a sus empleados para vivir y utilizar. Por lo general, los dos primeros tipos se pueden cotizar y comercializar, y el comercio en Beijing generalmente requiere una licencia de cotización.
Red de Tribunales de Beijing: ¿Se puede heredar como herencia el derecho a alquilar viviendas públicas?