¿Se ajustará automáticamente la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Beijing?
El tipo de interés del fondo de previsión para la vivienda es del 3,25%, lo que significa que cualquiera que utilice un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa tendrá que reembolsar el 3,25% del principal cada año. Si su préstamo aprobado del fondo de previsión para la vivienda es de 6,5438+0 millones de yuanes, el interés anual a pagar es: 6,5438+0 millones de yuanes x 3,25% = 32.500 yuanes. Si el plazo de tu préstamo es de diez años, el interés que deberás pagar es: 10.000 yuanes x 3,25% x 10 = 325.000 yuanes.
Un préstamo de fondo de previsión deberá cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente válida en la localidad donde se encuentre el préstamo, y poder aportar un certificado de residencia válido.
2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo, y el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses.
3. La autofinanciación para primera vivienda debe ser superior al 30% (inclusive) del precio total de la vivienda adquirida, y el préstamo para primera vivienda inferior a 90 metros cuadrados sólo requiere 20 %.
4. El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y una clara intención de pagar el préstamo.
5. Firmar un contrato de compra o contrato con la oficina de ventas.
¿Cuáles son las formas de consultar sobre las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión?
La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se puede consultar desde estos tres lugares: consulta en línea, consulta telefónica y consulta del centro de gestión de fondos de previsión. Puede elegir según su situación real.
1. Préstamos online
Las consultas online se dividen en sitios web y plataformas de terceros.
El sitio web hace referencia al sitio web del centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Después de que el prestatario inicie sesión, encontrará la página "Proporcionar préstamo de fondo" y hará clic para ingresar. Se mostrará la información actual de su préstamo del fondo de previsión para vivienda, incluida la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo, el monto de reembolso, etc.
La plataforma de terceros es Alipay. Los prestatarios pueden buscar "Consulta de servicio de la ciudad de Alipay" en Alipay, luego abrir el "Centro ciudadano", buscar la columna del fondo de previsión, buscar préstamos del fondo de previsión y hacer clic en Consulta de préstamo del fondo de previsión. Si hay un préstamo del fondo de previsión, se mostrará la información del préstamo del fondo de previsión.
2. Consulta telefónica
El centro gestor de fondos de previsión de cada ciudad dispone de un teléfono de atención al cliente. Los prestatarios pueden llamar directamente a la línea directa de servicio al cliente para consultar las últimas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión en su ciudad. También puede informar a la otra parte su información de identidad personal y luego el servicio de atención al cliente ayudará al prestatario a verificar la tasa de interés anual actual del préstamo del fondo de previsión.
3. Consulta del Centro de Gestión de Fondos de Previsión
Los prestatarios pueden verificar directamente la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión fuera de línea en el préstamo en línea del centro de fondos de previsión para vivienda local. Generalmente es necesario presentar el DNI en vigor y acudir en días laborables.
Debido a que la mayoría de los centros de fondos de previsión para vivienda no trabajan en días no laborables, los prestatarios pueden confiar a otros para que les ayuden con sus consultas si no tienen tiempo, y deben proporcionar documentos de identidad válidos y un poder para ambos. fiestas.
Base legal
Cómo verificar la tasa de interés del fondo de previsión
El abogado Ren Danyang
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Consulta
Cómo verificar el interés de su fondo de previsión:
1. Primero abra Alipay y haga clic para ingresar al Centro Ciudadano;
2. Luego haga clic para seleccionar el fondo de previsión;
3. Luego haga clic en la tasa de interés del fondo de previsión para ingresar;
4. tasa de interés del fondo de previsión.
Proporcionar proceso de retiro de fondos:
1. Retiro para compra de vivienda. Al utilizar este método para retirar el fondo de previsión, puede ir directamente al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda para retirar el importe total;
2. En ausencia de reembolsos vinculantes del fondo de previsión, si actualmente hay un préstamo de vivienda que debe reembolsarse, el fondo de previsión se puede retirar una vez al año para reembolsar el préstamo de acuerdo con las regulaciones;
3. Contrato de alquiler para retirar el fondo de previsión. Ahora, muchas áreas han implementado tales regulaciones. Si los empleados alquilan una casa, pueden utilizar el contrato de alquiler para retirar fondos de previsión de la cuenta. Sin embargo, cabe señalar que existe un límite para el retiro del fondo de previsión, y el monto del retiro del fondo de previsión debe estar dentro del monto del alquiler pagado durante un año.
Pero si quieres retirar todo el fondo de previsión, debes cumplir con más condiciones, y no basta con retirarlo alquilando una casa;
4. También puede solicitar el retiro de fondos de previsión para la renovación de viviendas o la renovación de viviendas antiguas. Después de proporcionar el contrato de encomienda de decoración con la empresa de decoración y otros materiales de apoyo, podrá rescindirlo. El personal del centro de gestión del fondo de previsión también le informará con antelación de los materiales específicos necesarios;
5. El tribunal decide retirar el fondo de previsión. Este método de retirar fondos de previsión rara vez se encuentra. Por ejemplo, si le debes mucho dinero a alguien, nunca te lo ha devuelto. Si otra persona presenta una demanda ante el tribunal, el tribunal decidirá retirar el dinero de la cuenta del fondo de previsión y transferirlo a la cuenta del fondo de previsión de otra persona. Este método de extracción es un método teórico y, si realmente se implementa, los procedimientos serán relativamente complicados.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:
(1) Compra, construcción, renovación y reforma de viviendas independientes;
(2) Jubilación;
(3) ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.