Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - Se publicaron las "Nuevas medidas para la seguridad de las viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Xuzhou"12 18 La noticia vino de la ciudad de Xuzhou. Con el fin de promover la construcción del sistema de viviendas de bajo alquiler y resolver gradualmente las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en la ciudad, la ciudad de Xuzhou emitió oficialmente las "Nuevas medidas de la ciudad de Xuzhou para la seguridad de la vivienda de bajo alquiler". La promulgación de las nuevas "Medidas" estipula claramente los métodos y normas de garantía, los objetos y condiciones de la garantía, los fondos de garantía, las fuentes de vivienda, la aprobación y supervisión de las solicitudes, etc. ¿Quién puede solicitar vivienda de bajo alquiler? Se entiende que las familias con residencia permanente urbana durante cinco años o más; un ingreso mensual per cápita inferior a 600 yuanes (incluidos 600 yuanes) y una superficie de construcción de viviendas per cápita inferior a 15 metros cuadrados (incluidos 15 metros cuadrados) pueden solicitar una vivienda baja. -Alquiler de viviendas. Subsidios de alquiler. Los que hayan tenido residencia urbana permanente durante cinco años; hayan disfrutado ininterrumpidamente de la seguridad mínima de vida de la ciudad o hayan ostentado el “Certificado de Empleado Extremadamente Pobre” expedido por la Federación Sindical Municipal durante más de un año; el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 10 metros cuadrados (incluidos 10 metros cuadrados). Las familias pueden solicitar la asignación de alquiler físico de viviendas de alquiler bajo. Se implementa un sistema de lista de espera para la asignación física de viviendas de bajo alquiler, y las familias elegibles solo pueden alquilar una unidad, dándose prioridad a los hogares urbanos de bajos ingresos sin vivienda. Modelo de seguridad de viviendas de alquiler bajo La seguridad de las viviendas de alquiler bajo en la ciudad de Xuzhou se implementa principalmente mediante la emisión de subsidios monetarios y la asignación física de alquileres. Entre ellos, los subsidios monetarios se refieren a que el gobierno otorga subsidios de alquiler de viviendas a familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que cumplen con las condiciones para la seguridad de una vivienda de alquiler bajo y alquilan sus propias viviendas. La asignación de alquileres en especie significa que el gobierno proporciona viviendas a familias que cumplen con las condiciones para la seguridad de una vivienda de alquiler bajo y cobra el alquiler de acuerdo con los estándares prescritos. La reducción y exención del alquiler se refiere a la reducción y exención del alquiler del gobierno para las familias que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo y han alquilado viviendas públicas. Las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en cada ciudad sólo pueden disfrutar de una forma de seguridad habitacional. El área de construcción per cápita es de 15 metros cuadrados. Según las regulaciones, el estándar de área garantizada para viviendas urbanas de bajo alquiler es de 15 metros cuadrados de área de construcción per cápita. Si se adoptan subsidios monetarios, el monto del subsidio se determina en función de la diferencia entre el área de vivienda existente de familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda y el estándar de área garantizada, y el estándar de subsidio por metro cuadrado de vivienda de alquiler. Para las familias pobres de bajos ingresos, se proporcionará un subsidio de alquiler de vivienda de 10 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; para las familias de bajos ingresos de otras ciudades con dificultades de vivienda, se proporcionará un subsidio de alquiler de vivienda de 8 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; ser proporcionado. El método de cálculo para el monto del subsidio para viviendas de alquiler es: monto del subsidio para viviendas de alquiler (yuanes) = estándar de subsidio por área (yuanes/metro cuadrado) × (15 metros cuadrados × población familiar - área real de construcción de viviendas familiares). Cabe señalar que las "Medidas" estipulan que un hogar unipersonal se complementará con dos personas, y un hogar de dos personas y un hogar de tres personas se complementarán con cuatro personas (los hogares con varias personas se calcularán sobre la base de por hogar). Si las viviendas de alquiler bajo se asignan en especie, el área asignada es la diferencia entre el área de vivienda existente y el área garantizada estándar para familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda. La vivienda pública alquilada originalmente se alquilará en especie y la vivienda pública alquilada originalmente se recuperará sin cargo. Quienes no puedan ceder su vivienda, en principio, no la alquilarán en especie, pero podrán recibir subvenciones monetarias. No se permite subarrendar ni prestar viviendas de alquiler bajo. Las "Medidas" estipulan que la agencia de implementación de seguridad de viviendas de bajo alquiler de la ciudad de Xuzhou debe establecer archivos de viviendas de bajo alquiler por hogar, adoptar visitas periódicas y controles al azar, etc., para captar oportunamente los cambios en población, ingresos y vivienda de las zonas urbanas de bajos ingresos. familias con dificultades de vivienda, y realizar ajustes en función de los cambios. Ajustar el monto del subsidio de vivienda de alquiler o el alquiler en especie según la situación. Para aquellos que ya no cumplan las condiciones prescritas, se suspenderá el subsidio de vivienda de alquiler o el arrendatario devolverá la vivienda de bajo alquiler según lo estipulado en el contrato. Si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que disfrutan de garantía física de alquiler tienen cualquiera de los siguientes comportamientos, deberán devolver la vivienda de bajo alquiler de acuerdo con el contrato: el ingreso per cápita de la familia excede el estándar de ingresos del hogar para la garantía de vivienda estipulado en el área urbana por más de un año consecutivo el área de vivienda se reduce o aumenta, y el área de vivienda per cápita excede el estándar del área de dificultad de vivienda; la vivienda alquilada de bajo alquiler se presta, subarrenda o cambia; no se vive en la vivienda de alquiler durante más de 6 meses sin razones legítimas; la vivienda de alquiler alquilada no se vive en ella durante más de 6 meses sin razones legítimas; meses consecutivos y otras violaciones de las regulaciones pertinentes. Las "Medidas" estipulan que si las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda ocultan información relevante o proporcionan materiales falsos para solicitar seguridad de vivienda de bajo alquiler, la agencia municipal de implementación de seguridad de vivienda no aceptará la solicitud y dará una advertencia. Los solicitantes no pueden volver a solicitar seguridad para viviendas de alquiler bajo dentro de dos años.