¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler?
La tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas es 1, la tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes. La tasa del impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana es 7; % del impuesto comercial real pagado, pero esto se basa en las regiones. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado o ciudad, la tasa impositiva es del 5%; si el contribuyente no está en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva es del 1% 3. El recargo por la tarifa de educación es el 3% del impuesto comercial real pagado 4. El impuesto sobre bienes raíces es 65,438 + 02% del impuesto; los ingresos totales por alquiler; el impuesto de timbre es del 0,1% del monto total del contrato de arrendamiento, pero la parte inferior a 1 yuan se sellará con 1 yuan. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función del área de la vivienda de alquiler multiplicada por el aplicable; monto del impuesto unitario, y el recargo por educación local se aplica al 2% del impuesto comercial real 5. El monto a pagar del impuesto sobre la renta personal es 65,438 + 00% de la renta imponible; Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes. Si el ingreso mensual no excede los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), el ingreso imponible es el ingreso mensual menos los impuestos pagados en el proceso de alquilar la casa, el alquiler pagado al arrendador y los costos reales de reparación de la casa alquilada. casa a cargo del contribuyente, para las donaciones que se permiten deducir, se deducirán 800 yuanes adicionales. Si el ingreso mensual es superior a 4.000 yuanes, los 800 yuanes deducidos de la renta imponible se cambiarán al 20%.
Objetividad jurídica:
El artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” no podrá arrendarse bajo ninguna de las siguientes circunstancias: (1) Se trata de una construcción ilegal; (2) No cumple con las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres (3) Cambiar la naturaleza del uso de la casa en violación de las regulaciones; (4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido; leyes y reglamentos.