¿Es Yuanqiu Yayuan en el distrito de Guangming un edificio construido conjuntamente por el comité de la aldea? ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?
¿Es Yuanqiu Yayuan en el distrito de Guangming el edificio unificado del comité de aldea?
Guangming Yuanqiu Yayuan es un edificio construido por el comité del pueblo. Actualmente, el comité del pueblo se niega a transferir la propiedad, pero es posible que se transfiera en el futuro. Puede optar por alquilar una casa antes de transferir la propiedad, pero debe prestar más atención a los avisos pertinentes del comité del pueblo.
¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?
1. Riesgos de ocupación ilegal de terrenos
Para edificios de construcción unificada o edificios para recaudar fondos construidos en el terreno colectivo original de la aldea comprado en el mercado, edificios construidos por empresas con inversión en adquisición de terrenos. , los aldeanos y sus casas rurales construidas a través de la cooperación agrícola pueden ocupar ilegalmente las líneas rojas de construcción, las líneas amarillas municipales y las líneas verdes de tierras cultivadas. Una vez que el gobierno inspeccione estas pequeñas propiedades o las incluya en la planificación y renovación, existe una alta posibilidad de que sean demolidas por la fuerza. Este riesgo es también la fuente de muchos riesgos en las viviendas de pequeña propiedad.
2. La construcción ilegal carece de supervisión de calidad.
Porque es común que las casas pequeñas no declaren los planos de construcción y los permisos de construcción pertinentes durante el proceso de construcción, lo que viola el proceso de declaración de construcción legal. Al mismo tiempo, debido a la falta de cumplimiento legal. supervisión de la calidad de la construcción durante el proceso de construcción, algunos El edificio en sí puede tener un diseño irrazonable y tomar atajos en los materiales de construcción durante el proceso de construcción. La calidad de la construcción no se puede garantizar e incluso puede convertirse en un edificio peligroso o en ruinas una vez finalizado.
3. Las ventas ilegales incluyen el fenómeno de la venta de más de una casa.
Este riesgo es un riesgo importante común en el proceso de compra y venta de casas con derechos de propiedad pequeños. Dado que las casas pequeñas no pueden obtener licencias de preventa o de venta emitidas por el gobierno durante el proceso de venta, el proceso de compra y venta no puede supervisarse de manera razonable y efectiva.
4. No hay manera de proteger los derechos.
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las viviendas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. La venta de casas por parte de los aldeanos a los residentes urbanos no puede ser reconocida ni protegida por ley.
El de arriba es Yuanqiu Yayuan en el distrito de Guangming. ¿Es un edificio construido conjuntamente por el comité del pueblo? ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña? De la introducción anterior, todos deben saber que esta comunidad está en construcción unificada y no cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar certificados de propiedad inmobiliaria más adelante. Consulte con los departamentos pertinentes para obtener más detalles. Al comprar una casa, todo el mundo necesita comprender los derechos de propiedad.