Guangzhou podría introducir una política sustantiva sobre derechos de propiedad de la vivienda este año
Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou: en un futuro próximo se lanzarán más de 4.000 conjuntos de viviendas públicas de alquiler para hogares con registro de hogar
El reportero de Xinkuibao, Wu Xiaoxian, y el corresponsal Li Zhijie informó que recientemente, la CCPPCh de Guangzhou "tiene cosas que discutir" y cuestiones de medios de vida de la gente. La plataforma de consulta llevó a cabo investigaciones y consultas sobre los problemas existentes en la implementación del sistema público de viviendas de alquiler. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou reveló que en un futuro próximo se lanzarán más de 4.000 conjuntos de viviendas públicas de alquiler para hogares registrados, y que se deben adoptar políticas sustantivas sobre financiación, construcción, arrendamiento y distribución de viviendas de propiedad privada. emitido dentro de este año.
Punto de negociación 1: Alcance de la seguridad
Sugerencia: Incrementar la seguridad para grupos especiales
Según informes, a finales de 2018, la ciudad ** * Hay 303.000 unidades de proyectos de vivienda sexual, incluidas 134.000 unidades de vivienda pública de alquiler. De las 303.000 unidades, se han construido unas 220.000 y unas 83.000 están en construcción. Actualmente, se han puesto en uso 30 comunidades de viviendas asequibles en la ciudad, incluidas 10 comunidades de gran escala con más de 5.000 unidades residenciales.
El Sr. Zhuang obtuvo la lista de espera para viviendas públicas de alquiler el año pasado, pero no ha podido solicitarlas. Resultó que sólo cumplió dos intenciones entre los 23 sitios de vivienda. Debido a que implicaba cuidar de su familia y la educación de sus hijos, decidió no obedecer la asignación, por lo que nunca se le asignó una casa.
Wang Hongwei, director de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural lanzará más de 4.000 unidades de vivienda pública de alquiler para familias registradas en un futuro próximo, con la esperanza para satisfacer las necesidades de la mayoría de los solicitantes. Al mismo tiempo, también pidió a los solicitantes ampliar el alcance, llenar más sitios de vivienda y optar por obedecer la asignación, para aumentar la tasa de éxito.
Además, Cai Wu, miembro de la Conferencia Consultiva Política Popular Municipal, sugirió que las políticas existentes pueden perfeccionarse aún más para proporcionar una mayor protección a algunos grupos especiales, como los jubilados solteros. Durante su investigación, descubrió que un anciano soltero de apellido Liu que alquila en Longgui Garden tiene una pensión mensual de 2.555 yuanes, y el alquiler de una casa pública de alquiler de más de 40 metros cuadrados es de 344 yuanes más los gastos de administración de la propiedad y médicos. Gastos, la pensión mensual es de 2.555 yuanes. El alquiler es algo estresante. Por lo tanto, Cai Wu cree que para los jubilados solteros de bajos ingresos, el alquiler puede limitarse al 10% de su salario de jubilación.
Punto de negociación 2 Instalaciones de apoyo
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Las instalaciones públicas de apoyo para nuevos proyectos se implementarán simultáneamente con viviendas asequibles
Miembro del El Comité Permanente de la CCPPCh y vicepresidente del Comité Económico de la CCPPCh, el director Li Yue, descubrió durante la encuesta que algunas comunidades tienen más personas discapacitadas y hay una mayor demanda de vehículos eléctricos para viajar. Sugirió que el gobierno podría considerar liberar algunos espacios de estacionamiento para vehículos eléctricos y construir instalaciones de carga.
Al mismo tiempo, cree que Guangzhou puede aprender del sistema de viviendas públicas de alquiler de Hong Kong y Singapur, y construir viviendas públicas de alquiler con viviendas comerciales, de modo que diferentes grupos de ingresos puedan utilizar viviendas públicas de alta calidad. viviendas de alquiler juntos.* recursos para aliviar la presión sobre los inquilinos de viviendas públicas de alquiler en viajes, empleo y otros aspectos causados por el transporte inconveniente y las instalaciones de apoyo hacia atrás.
Wang Hongwei dijo que en el pasado, las instalaciones públicas de apoyo de algunas viviendas asequibles no lograron mantener el ritmo. En el siguiente paso, los nuevos proyectos deben garantizar que las instalaciones públicas de apoyo y las viviendas asequibles se implementen simultáneamente para brindar verdaderamente. conveniencia para la vida de las personas.
Li Qiuxia, inspector adjunto de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales, presentó que desde 2016, el Departamento de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Guangzhou ha utilizado métodos como "limitar los precios del suelo y la construcción competitiva" para vender viviendas. terrenos en toda la ciudad cuando el precio de oferta de la transferencia de terreno alcance el precio máximo, el área de varios tipos de viviendas asequibles se proporcionará mediante subasta, aumentando efectivamente la oferta de varios tipos de viviendas, como apartamentos para talentos y reasentamientos de demolición. alojamiento. En los últimos tres años, Guangzhou ha recaudado un volumen total de construcción de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de diversas viviendas gubernamentales mediante este método, y este modelo seguirá utilizándose en el futuro.
Punto de negociación 3: arrendamiento y ventas paralelos
Sugerencia: aumentar el número de viviendas asequibles en venta
Durante la encuesta y la visita, un inquilino de Ansha Garden dijo a los miembros de la CCPPCh: “Espero que el gobierno nos permita comprarla. Sería mejor si el precio de la vivienda fuera inferior al precio de mercado.
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El comisionado Cai Wu dijo que algunas familias sándwich y familias de viviendas públicas de alquiler quieren tener una casa con derechos de propiedad, pero es posible que no puedan pagar el precio de una vivienda comercial. A los métodos de seguridad de tipo alquiler para viviendas asequibles, también se pueden agregar viviendas en venta para permitir que las familias calificadas compren viviendas con derechos de propiedad.
Wang Hongwei dijo que el estado actual estipula que las viviendas públicas de alquiler deben ser. "Solo se alquila, no se vende y se recicla". Actualmente estamos avanzando en el tema del sistema de derechos de propiedad privada mencionado, y deberíamos poder emitir políticas sustantivas sobre el financiamiento, la construcción, el arrendamiento y la distribución de viviendas de propiedad privada dentro de este año. . ”