Proceso de solicitud de vivienda pública de alquiler en Beijing
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de mi país, las familias con registro de hogar urbano pueden solicitar viviendas públicas de alquiler en las oficinas correspondientes, y las agencias pertinentes revisarán los materiales de solicitud. ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar viviendas públicas de alquiler en Beijing? En términos generales, la solicitud de vivienda pública de alquiler pasará por procedimientos como presentación, registro de intención, lotería y registro. Sin embargo, dependiendo de la propiedad de la vivienda, el proceso de solicitud se puede organizar por separado a nivel municipal y municipal. En el primer paso, las familias que esperan el registro de "tres habitaciones" van a la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar o al departamento de gestión de seguridad de vivienda del gobierno popular del municipio para registrarse en el lugar y solicitar viviendas públicas de alquiler. Otros hogares calificados con registro de hogar urbano en esta ciudad deben pasar por los procedimientos de "revisión de tres niveles y publicidad de dos niveles", y el departamento de gestión de seguridad de la vivienda emitirá formularios de registro a los hogares elegibles. Paso 2: Después de que se publique el anuncio del proyecto de registro de intenciones, cuatro tipos de familias (familias en espera "de tres habitaciones", otras familias elegibles con registro de hogar urbano en esta ciudad, "nuevos habitantes de Beijing" y familias sin hogar registradas en Beijing ) debe iniciar sesión en el Seguro de Seguridad Municipal de Beijing. Vaya al sitio web oficial del Centro de Inversión en Construcción de Vivienda Sexual y complete el registro de acuerdo con las indicaciones correspondientes. Paso 3: Una vez determinado el momento de la lotería, el departamento de administración de vivienda local y la unidad de derechos de propiedad (Centro de Inversión en Construcción de Vivienda Asequible de Beijing) organizarán conjuntamente la lotería. El proceso de lotería será supervisado por el departamento de notarios en el lugar y la lotería. Los resultados y la secuencia de selección de viviendas se anunciarán al público. Paso 4: Después de que se anuncien los resultados del sorteo de registro y mudanza, la unidad de derechos de propiedad (Centro de Inversión en Construcción de Viviendas Asequibles de Beijing) organizará a los solicitantes que hayan pasado la revisión de calificación para que pasen por la selección de la habitación, el registro y el check-in. procedimientos por lotes según el orden de lotería. Recordatorio especial: en primer lugar, de acuerdo con las regulaciones pertinentes, las viviendas públicas de alquiler para familias son solo para alquiler y no para venta. En segundo lugar, después de mudarse a una casa pública de alquiler, no puede subarrendarla ni prestarla, de lo contrario, ¡la casa será embargada! En tercer lugar, no es necesario pagar ninguna tarifa para solicitar viviendas de alquiler públicas. Los departamentos de seguridad de vivienda municipales y distritales no confiarán a ninguna unidad la solicitud y el alquiler de viviendas de alquiler públicas. ¡Cualquiera que cobre tarifas elevadas por el alquiler de viviendas públicas debe ser un mentiroso! ¡No te dejes engañar! Disposiciones legales: El artículo 10 de las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" estipula: "Los solicitantes registrados como objetos en espera serán contratados para viviendas públicas de alquiler durante el período de espera. Las autoridades de seguridad de la vivienda de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado deberán El período de espera para viviendas públicas de alquiler se determinará razonablemente en función del nivel de desarrollo económico local y la demanda de viviendas públicas de alquiler, y se implementará después de la aprobación del gobierno popular a nivel municipal y de condado. mismo nivel, y el período de espera generalmente no excederá los 5 años.
Objetividad de la Ley:
De acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relativas al registro de viviendas públicas de alquiler", los derechos de propiedad. Las unidades de vivienda pública de alquiler en Beijing deben registrar los derechos de propiedad de acuerdo con la ley. El certificado de derechos de propiedad es manejado por la unidad de derechos de propiedad y está en manos de la unidad de derechos de propiedad. Se deben presentar documentos de aprobación del departamento de seguridad de la vivienda. En la política anterior de vivienda pública de alquiler de Beijing, las viviendas públicas de alquiler también requerían el registro de derechos de propiedad. Sin embargo, debido a la falta de políticas específicas, la mayoría de las viviendas públicas de alquiler solo requieren el registro inicial. Se lleva a cabo, es decir, se manejan los derechos de propiedad del edificio, y no se maneja el certificado de propiedad de cada casa pública de alquiler. La nueva normativa aclara que la construcción o adquisición por parte de instituciones públicas afiliadas al gobierno o instituciones designadas, parques industriales, sociales. Las unidades, empresas de desarrollo o instituciones de inversión deben registrarse de acuerdo con la ley después de que se implementen oficialmente las nuevas regulaciones, ya sea un proyecto antiguo que no haya tenido derechos de propiedad registrados anteriormente o un proyecto nuevo en el futuro. , debe registrarse de conformidad con la ley 2. La nueva política también estipula que la propiedad pública* * *En principio, los certificados de propiedad de vivienda se emiten para casas de alquiler por unidad, y también se pueden emitir certificados de propiedad de vivienda. previa solicitud, el departamento de registro de vivienda debe indicar "vivienda de alquiler pública * * *" en el libro de registro de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda, y basándose en el certificado de derecho de uso del suelo, indicar la naturaleza del terreno. ser lo mismo que la vivienda comercial, y cada casa puede solicitar un certificado de bienes raíces. Las viviendas públicas de alquiler se alquilan a familias calificadas, por lo que el certificado de bienes raíces también lo maneja el propietario 3. Después de que el solicitante de la vivienda pública de alquiler obtenga el. propiedad de la casa, debe obtener el consentimiento del departamento de gestión de seguridad de la vivienda al solicitar el registro de transferencia y el registro de cambio de la vivienda pública de alquiler. Si el propietario quiere vender la vivienda pública de alquiler con el certificado de propiedad en la mano, debe hacerlo. debe ser aprobado por el departamento de seguridad de la vivienda.