¿Cuántos años tiene el derecho de propiedad de un edificio de oficinas?
Procedimientos para solicitar certificados de propiedad de propiedad de edificio de oficinas
1. Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de compraventa de la casa, ambas partes del edificio de oficinas deberán presentar el certificado de propiedad de la casa ( aportado por el vendedor) y los certificados legales de las partes en la administración del inmueble Presentarse al departamento y declarar el precio pagado.
2. El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes, tomará una decisión para aprobar el registro, suspender el registro o denegar el registro dentro de los 30 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y notificará a las partes por escrito. .
3. El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles comprados y vendidos según sea necesario.
4. Los compradores y vendedores de bienes inmuebles deben pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con la normativa.
5. El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.
6. El comprador deberá obtener el certificado de propiedad de la propiedad estipulado en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" en forma de transferencia.
Documentos necesarios para solicitar el certificado de propiedad de inmueble de oficinas
1.
2. Documento de identidad y sello.
3. Licencia comercial (compra unitaria).
4. Si el interesado no pudiera tramitar personalmente el asunto, podrá encomendar su gestión a otros mediante poder escrito. Por ejemplo, si una persona se encuentra en el extranjero y necesita un poder notarial, el mandante necesita un documento de identidad y un sello.
Tasas a pagar al registrar los derechos de propiedad de la oficina
1. El estándar de cobro es de 0,3 yuanes por metro cuadrado de edificio.
2. Coste del certificado de propiedad del edificio. La tarifa es de 4 yuanes por tarjeta.
3. Impuesto de timbre. Con un precio de 5 yuanes cada uno.
Ventajas de los edificios de oficinas
1. Bajo precio total. La mayoría de los edificios de oficinas inmobiliarios de 40 años de antigüedad se caracterizan por ser unidades de gran altura y de superficie pequeña. En este caso, los costos de desarrollo se reducen en consecuencia, por lo que el precio de venta total es relativamente bajo.
2. El área es muy grande. Muchos promotores suelen robar espacio de los edificios de oficinas. El lema de "compre un piso y obtenga otro gratis" es en realidad: la altura del piso a menudo se establece en 4,5 metros y luego se divide en pisos superior e inferior. Luego, el área de construcción de la casa es de 60 metros cuadrados. La superficie habitable real puede alcanzar los 100 metros cuadrados. Sin duda, esto resulta atractivo para los compradores de viviendas, especialmente para los jóvenes a quienes les gustan las superficies grandes.
3. Sin límite de compra. El edificio de oficinas inmobiliario de 40 años de antigüedad no sólo tiene un precio total razonable, sino que también cumple con la función de vivienda transitoria, lo que sin duda abre la puerta a más personas. Además, no se pueden subestimar las funciones de oficina de los edificios de oficinas. Si la ubicación es buena, el precio de venta será incluso mejor que el de una casa pura.
4. Puedes facturar con tu bolso. La vida urbana es mayoritariamente ajetreada y ruidosa, y muchos trabajadores de oficinas urbanas no quieren preocuparse demasiado por los problemas de vivienda. Los edificios de oficinas son básicamente casas reformadas y transitables, lo que satisface las necesidades reales de estos compradores de viviendas.