¿Qué impuestos deben pagar las empresas al alquilar propiedades?
1. La tasa impositiva para los contribuyentes generales es del 9% y la tasa impositiva para los pequeños contribuyentes es del 5%. 2065438+ Si la propiedad arrendada se adquiere antes del 30 de abril de 2006, puede elegir el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%.
2. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación. Sobre la base del impuesto al valor agregado real pagado, se calcula de acuerdo con las tasas impositivas (7%, 5%, 1%) en diferentes regiones.
3. Impuesto sobre el patrimonio. La tasa impositiva suele ser del 12%, pero puede reducirse según las circunstancias.
4. Impuesto de timbre. Los contratos de arrendamiento de propiedades requieren un impuesto de timbre equivalente a una milésima parte del monto del arrendamiento.
5. Impuesto sobre Sociedades. La liquidación final se requiere al final del año.
6. Impuesto sobre el uso del suelo urbano.
7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si el arrendador es una empresa, debe pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades; si es una persona física, debe pagar el impuesto sobre la renta de las personas físicas.
¿Es necesario que una empresa tenga un ámbito de negocio a la hora de alquilar un inmueble?
La necesidad de que una empresa tenga un ámbito comercial de arrendamiento de bienes inmuebles depende de las condiciones operativas reales de la empresa. Si la empresa solo alquila sus propiedades a otros y no participa en el arrendamiento de viviendas, la gestión de bienes raíces y otros negocios relacionados, entonces, desde el punto de vista legal, la empresa no necesita aumentar su alcance comercial. Esto se debe a que, de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, como la "Ley de Sociedades de la República Popular China", el ámbito comercial de la empresa se refiere al ámbito comercial de la empresa. La empresa sólo necesita participar en actividades comerciales legales dentro del ámbito comercial y lo hace. No es necesario dedicarse a otros negocios fuera del ámbito empresarial.
En resumen, los impuestos que una empresa debe pagar al alquilar una casa incluyen el impuesto de timbre, el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre la renta personal. El impuesto de timbre debe estar sellado a una milésima parte del contrato de arrendamiento. cantidad indicada en el contrato de arrendamiento.
Base jurídica:
Ley del Impuesto de Timbres de la República Popular China
Artículo 6
El contrato imponible o documento de transferencia de derechos de propiedad no especifica el monto Sí, la base para calcular el impuesto de timbre se determina con base en el monto real de la liquidación. Si la base para el cálculo del impuesto no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, se determinará según el precio de mercado en el momento de la celebración del contrato y de la transferencia de los derechos de propiedad si se trata de precios gubernamentales o precios guiados por el gobierno; debe implementarse de conformidad con la ley, se determinará de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.