¿Cómo afrontar la salida anticipada de un inquilino?
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 463 Este capítulo regula las relaciones civiles derivadas de los contratos.
Artículo 464 Un contrato es un acuerdo entre partes civiles para establecer, modificar y extinguir relaciones jurídicas civiles.
Acuerdos sobre relaciones de estatus como matrimonio, adopción, tutela, etc. se regirán por las disposiciones de las leyes pertinentes, y las disposiciones de esta Parte podrán aplicarse por referencia según su naturaleza.
Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.
Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley.
Si el texto del contrato se celebra en dos o más idiomas y el acuerdo tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.
Artículo 467: Para los contratos que no estén expresamente previstos en esta Ley u otras leyes, se aplicarán las disposiciones de las Disposiciones Generales de esta Parte, pudiendo hacerse referencia al contrato más similar o a las disposiciones de otras leyes en esta Parte.
Las leyes de la República Popular China se aplicarán a los contratos de empresas conjuntas chino-extranjeros, a los contratos de operación cooperativa chino-extranjeros y a los contratos cooperativos de exploración y desarrollo chino-extranjeros dentro del territorio de la República Popular China. .
Artículo 468: Para los créditos y deudas que no surjan de contratos, salvo que por su naturaleza resulten inaplicables, se aplicarán las disposiciones legales sobre créditos y deudas, y las disposiciones pertinentes de estos Principios Generales.