¿A cuánto asciende la multa por no declarar una propiedad en alquiler?
De acuerdo con el "Reglamento de gestión de alquileres de viviendas urbanas" de mi país, alquilar una casa requiere registro y no registrarse es ilegal.
En primer lugar, ¿existe alguna indemnización por daños y perjuicios por no registrar el contrato de arrendamiento de la casa?
No registrar una propiedad en alquiler está sujeto a una multa. Existe una multa por no registrar una propiedad de alquiler. Los departamentos competentes en materia de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados ordenarán correcciones dentro de un plazo; si las personas no realizan las correcciones dentro del plazo, se les impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; Si no hacen las correcciones dentro del plazo, se les impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes ni superior a 10.000 yuanes.
2. ¿Para qué sirve el registro de alquiler de vivienda?
1. Revisión
(1) Verificar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes
(2) Verificar si; el objeto del arrendamiento es El alquiler está permitido, es decir, si la casa alquilada es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar;
(3) Revisar si el contrato de arrendamiento está completo, si el plazo del arrendamiento es determinadas, y las responsabilidades de reparación de la propiedad arrendada, etc. ;
(4) Revisar si el comportamiento de arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
2. Función de gestión
El departamento de gestión inmobiliaria realiza la presentación a través del registro, es decir, se archivan y gestionan todos los materiales legales, que desempeña cuatro funciones:
(1) Es aclarar el comportamiento legal de ambas partes del contrato de arrendamiento;
(2) comprender y dominar la situación básica del mercado de arrendamiento;
(3) supervisar el comportamiento legal de ambas partes del contrato de arrendamiento;
(4) proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de viviendas. Regular y orientar así el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
4. El papel de mantener el orden
La gestión del registro y presentación de solicitudes de alquiler de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales en las ciudades en los últimos años están relacionados con el "alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas aclarará las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, evitará eficazmente el uso ilegal de las viviendas de alquiler, favorecerá la gestión integral de la seguridad social y asegurará el sano desarrollo. del mercado de alquiler de viviendas.
Base Legal
Medidas de la República Popular China para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial
Artículo 23 Violación del Artículo 14, Párrafo 1 y Artículo 19 de estas Medidas Si se estipula, el departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado ordenará la corrección dentro de un plazo; si una persona no realiza la corrección dentro del plazo, será multada; no más de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza la corrección dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.
Artículo 14. Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento de una vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la vivienda arrendada para registrarse para arrendamiento de casa.
Artículo 32 Cualquier persona que viole estas Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos estará sujeto a sanciones administrativas por parte del departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado:
(1) Falsificación. Cualquier persona que altere el "Certificado de alquiler de casa" tendrá su certificado cancelado y podrá ser multado;
(2) Cualquiera que no solicite un "Certificado de alquiler de casa" será se le ordenará completar los trámites dentro de un plazo y podrá ser multado;
>(3) Si una casa se subarrenda sin el consentimiento del arrendador y se completan los trámites de registro, el contrato de arrendamiento será inválido, los ingresos ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa.
Si el alquiler de la casa no está registrado, se impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes a la persona que no se haya registrado dentro del plazo del departamento competente. La unidad será multada con no menos de 1.000 RMB pero no más de 10.000 RMB.
El artículo 14, párrafo 1, de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de la vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda deberán acudir al gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para construir (bienes raíces) El departamento competente se encarga del registro de alquiler de viviendas.
El artículo 23 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" estipula que quienes violen lo dispuesto en el artículo 14, párrafo 1 y el artículo 19 de estas Medidas serán responsables de la construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado, el departamento competente ordenará correcciones dentro de un plazo si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; hacer correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes.