¿Qué impuestos hay que pagar al comprar y vender bienes raíces en Canadá?
Impuesto a la transferencia de propiedad (impuesto a la transferencia de propiedad)
En Columbia Británica, debes pagar un impuesto a la transferencia de propiedad cuando compras una casa. El impuesto a la transferencia de propiedad se calcula de la siguiente manera: el gobierno provincial aplica un impuesto del 1% sobre los primeros $200.000 del precio de compra, un impuesto del 2% sobre la porción entre $200.000 y $2 millones y un impuesto del 2% sobre la porción superior a $2 millones; Se cobra un impuesto del 3%.
Por ejemplo, si quiero comprar una casa unifamiliar por 2,5 millones de dólares canadienses, el impuesto de transferencia de bienes raíces que debo pagar es 2.000 dólares canadienses + 36.000 dólares canadienses + 65.438 dólares canadienses + 05.000 dólares canadienses. un total de 53.000 dólares canadienses.
Si quiero comprar una propiedad por valor de 600.000 dólares canadienses, debo pagar un impuesto de transferencia de bienes raíces de 2.000 dólares canadienses + 8.000 dólares canadienses, por un total de 6,5438 millones de dólares canadienses.
Si es ciudadano canadiense o residente permanente y compra una propiedad nueva, y la propiedad solo se utiliza para ocupación propia, está exento de pagar el impuesto de transferencia de propiedad si el precio de la casa es inferior a 750.000 canadienses. dólares.
Impuesto sobre bienes y servicios (Impuesto sobre bienes y servicios)
Si compra una casa nueva, debe pagar el Impuesto sobre bienes y servicios a una tasa del 5% del precio de la casa.
Si compras una casa de segunda mano, no tienes que pagar el impuesto sobre bienes y servicios.
Si compras una casa de segunda mano recién reformada con una superficie superior al 85%, también tendrás que pagar el impuesto sobre bienes y servicios.
La fecha límite para la devolución de impuestos canadienses es antes del 30 de abril de cada año. Todos los residentes fiscales pueden solicitar un reembolso del GST a la Agencia Tributaria de Canadá (CRA).
¿Qué impuestos debe pagar sobre su propiedad canadiense actual?
Impuesto territorial (impuesto a la propiedad)
El impuesto local es un impuesto que los propietarios de bienes raíces en Canadá deben pagar al gobierno municipal cada año.
Los impuestos locales anuales pagados sobre las casas ocupadas por sus propietarios no pueden utilizarse como créditos fiscales. Los ingresos por alquiler y los costos de mantenimiento de las viviendas ocupadas por sus propietarios pueden deducirse de los impuestos locales sobre las viviendas ocupadas por sus propietarios.
El monto del impuesto territorial anual se ajustará según la ubicación y los aumentos del precio de la vivienda. Consulte las regulaciones pertinentes de la Agencia Tributaria de Canadá (CRA) para obtener más detalles. http://www. CRA-arc. GC. ca/tx/bsn ss/tpcs/rntl/Bt/rprt/xpns/ln 9180-eng. html
Es propietario de una propiedad canadiense y actualmente. alquilar. ¿Qué impuestos hay que pagar?
Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos.
La ley tributaria canadiense estipula que la propiedad en alquiler debe declararse, y el alquiler obtenido de la propiedad en alquiler se incluirá en los ingresos anuales, y los ingresos estarán sujetos a impuestos. Si oculta el hecho de alquilar una casa y no la declara, y la oficina de impuestos determina que tiene ingresos relevantes, puede enfrentar tarifas innecesarias, como reembolsos, multas e intereses.
La depreciación de la vivienda, las tarifas de mantenimiento de electrodomésticos, las tarifas de administración y otros gastos se pueden utilizar para deducciones antes de impuestos de los ingresos por alquiler de viviendas en alquiler.
¿Qué impuestos debes pagar si quieres vender tu propiedad en Canadá?
Impuesto sobre las ganancias de capital
Si la propiedad es su residencia principal, el aumento de valor de la venta de su casa está libre de impuestos por parte del gobierno canadiense. No importa cuánto dinero gane vendiendo su casa, ésta le pertenece y no tiene que pagar impuestos. Cabe señalar que una familia sólo puede designar una residencia como residencia principal en un mismo año, por lo que aunque cada cónyuge sea propietario de una residencia, solo podrá designar una de ellas como residencia principal.
Las casas que no son propiedad del propietario están sujetas al impuesto sobre la plusvalía. El algoritmo específico del impuesto al valor agregado de los activos inmobiliarios canadienses es: precio de venta del inmueble - precio de compra del inmueble - gastos diversos (honorarios de abogados, honorarios de transferencia de tierras, honorarios de corretaje inmobiliario, etc.) = precio de apreciación del inmueble. Se pagan impuestos sobre la mitad del aumento de valor de la propiedad, que es aproximadamente el 25% de su precio. Entre ellos, Canadá también tiene muchos impuestos sobre transacciones inmobiliarias.
¿Cómo podemos evitar impuestos legalmente?
La compra de un Plan de ahorro para la jubilación registrado (RRSP), un Plan de ahorro para educación registrado (RESP) o una Cuenta de ahorro libre de impuestos (TFSA) puede lograr el propósito del aplazamiento de impuestos.
En Canadá, finales de febrero de cada año es la fecha límite para que las personas compren un RRSP para recibir deducciones fiscales del año anterior.
A una semana de la fecha límite de este año (29 de febrero), sólo uno de cada tres canadienses ha comprado un RRSP este año, según una encuesta de CIBC.
El consultor de seguridad financiera Ric Couture dijo que el RRSP sigue siendo una de las mejores inversiones con protección fiscal, ya que permite a las personas obtener créditos fiscales de hasta el 30%.