Cómo identificar el primer y segundo conjunto de fondos de previsión
¿Cómo identificar la vivienda de primera y segunda vivienda del fondo de previsión? Respuesta: Nunca he utilizado préstamos del fondo de previsión. Siempre que esté calificado para comprar una casa, el préstamo del fondo de previsión para esta casa de 60 metros cuadrados se procesará de acuerdo con la política de vivienda por primera vez. Respuesta: Su situación implica la identificación de una segunda residencia para un fondo de previsión. Según su situación, si la superficie de la primera casa para la que solicita un préstamo del fondo de previsión no supera los 140 metros cuadrados y ha sido liquidada, puede solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión. Se aplica la política, es decir, el pago inicial es del 60% y la tasa de interés aumentará 1,1 veces.
¿Cómo determinar si el fondo de previsión para la primera vivienda es la segunda vivienda? Si antes compraste una casa y la vendiste, y ahora estás comprando la primera, ya tienes una, y ahora vas a comprar la segunda.
Se reconoce la primera vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Jingzhou. Ayer, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jingzhou emitió un plan basado en las condiciones locales para aumentar aún más el apoyo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad para que los empleados resuelvan y mejoren su propia vivienda.
El fondo de previsión se puede utilizar para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
En el pasado, muchos empleados contribuyentes informaron que los retiros del fondo de previsión solo podían usarse al comprar una casa y jubilarse. En el futuro, los fondos de previsión para la vivienda no sólo podrán utilizarse para comprar casas, sino también para ayudar a los grupos de bajos ingresos a alquilar casas y pagar los derechos de propiedad, reduciendo la carga de vida de los empleados.
En esta ocasión se aclara que los empleados que pagan y que no son propietarios de vivienda propia y alquilan viviendas de bajo alquiler o viviendas públicas de alquiler pueden retirar fondos de previsión de vivienda mensualmente para pagar el alquiler. El método de pago consiste en que el centro de asignación de empleados retira mensualmente de la cuenta del fondo de previsión para empleados y lo transfiere a la cuenta especial para ingresos por alquiler de viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler.
Ampliar el alcance de los retiros del fondo de previsión para vivienda ayudará a ampliar el número de beneficiarios de los empleados contribuyentes. También se aclara que los empleados con dificultades familiares que disfrutan del subsidio mínimo de subsistencia pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar los honorarios de administración de la propiedad proporcionando y pagando facturas de honorarios de administración de la propiedad.
Los familiares directos pueden comprarse las casas entre sí.
El importe máximo del fondo de previsión es de 400.000.
Para aprovechar al máximo la asistencia mutua del fondo de previsión entre generaciones de familias, está claro que Jingzhou implementará una política de préstamos mutuos y endeudamiento para los miembros de la familia inmediata. Al comprar una casa, además de su cónyuge, también puede utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda de sus familiares directos. Como familiares directos del mismo prestatario, pueden retirar el saldo del fondo de previsión de sus cuentas personales entre sí para pagar el préstamo del prestatario.
Para los empleados individuales que pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es en principio de 300.000 yuanes, si uno de los familiares directos de los empleados que normalmente pagan fondos de previsión está dispuesto a ser el mismo pagador, el máximo; El límite del préstamo también puede ser de 400.000 yuanes. Para las familias en las que tanto los empleados como sus cónyuges realizan pagos normales al fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo para vivienda sigue siendo de 400.000 yuanes.
Relajación de los estándares para identificar propietarios de vivienda por primera vez
Según las políticas actuales, los empleados locales que hayan realizado depósitos continuos durante más de 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda personal . En el pasado se consideraba que el número de viviendas de primera vivienda era limitado, pero la nueva política se ha relajado moderadamente. Aclarar que cuando los empleados soliciten por primera vez un préstamo del fondo de previsión para vivienda, se implementará la política de primer préstamo hipotecario. Si un empleado solicita nuevamente un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda y no tiene una casa a su nombre, se implementará la política de préstamo de primera vivienda, si tiene una casa a su nombre, se implementará la política de préstamo de segunda vivienda si; tiene dos o más casas a su nombre y compra una casa, tiene prohibido solicitar préstamos.
Realizar el reconocimiento mutuo de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda en diferentes lugares
Se aclara que si los empleados pagan el fondo de previsión para la vivienda en su lugar de trabajo original y transfieren el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda de regreso al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local, pueden presentar una solicitud al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda local. Cuando un centro solicita un préstamo para la compra de una vivienda, el centro local debe reconocer la continuidad de los pagos del fondo de previsión para la vivienda. Esto también significa que Jingzhou ha logrado el reconocimiento mutuo de los pagos y depósitos de fondos de previsión en diferentes lugares. Anteriormente, el Fondo de Previsión de Vivienda de Jingzhou había lanzado préstamos hipotecarios para la compra de viviendas en otros lugares. Es decir, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en Jingzhou y compran una casa en otro lugar pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Jingzhou si la garantía está garantizada.
Se ha reducido el umbral para que los trabajadores autónomos y los trabajadores inmigrantes soliciten préstamos del fondo de previsión.
Eliminar el requisito de garantías repetidas para objetos específicos. Los trabajadores migrantes y los hogares industriales y comerciales autónomos que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda y hayan solicitado préstamos para vivienda, además de gestionar hipotecas sobre propiedades de conformidad con las normas, no están obligados a proporcionar una persona física que haya pagado fondos de previsión para la vivienda como garantía . Para que el personal de empleo flexible pueda solicitar préstamos, se reducirá el umbral y se relajará el acceso.
El plazo de aprobación del préstamo se reduce a 5 días hábiles.
El plazo de aprobación del préstamo se reduce de 15 días hábiles estipulados por el Consejo de Estado a 5 días hábiles después del registro de la hipoteca. Actualmente, el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Jingzhou está discutiendo activamente planes para compartir información con la agencia de registro de bienes raíces.
El fondo de previsión para la vivienda se toma del pueblo y se utiliza para el pueblo. Basado en el principio de servir a los depositantes, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de Jingzhou promueve activamente la rápida implementación de la nueva política del fondo de previsión en Jingzhou. En la actualidad, ha firmado un acuerdo de cooperación hipotecaria 129 con empresas inmobiliarias urbanas para satisfacer al máximo las necesidades de los empleados en la compra y alquiler de viviendas.
¿Cómo determinar si conviene comprar un primer o un segundo préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Shanghai? China Merchants Bank tiene estándares de definición para préstamos de fondos de previsión, incluidas primera y segunda vivienda. China Merchants Bank implementa estrictamente políticas de préstamos nacionales. Dado que la situación de cada sucursal es ligeramente diferente, comuníquese directamente con la sucursal local para realizar consultas y confirmar.
Marque 95555, seleccione Servicio al cliente de 3 personas-3-3-8, ingrese la ciudad donde se brindan los servicios manuales y verifique el número de teléfono del administrador de préstamos.
El pago inicial del fondo de previsión para el segundo conjunto de préstamos comerciales no ha sido reembolsado. Si el primer conjunto de préstamos comerciales no ha sido reembolsado, el índice de pago inicial del segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión se calculará como 50%, es decir, se calculará como el segundo conjunto. La tasa de interés se calcula sobre la base del fondo de previsión.
Hola, el primer préstamo comercial aún no se ha liquidado y el segundo pago inicial del fondo de previsión requiere el 40% del precio total.
Según las normas de gestión de crédito del banco central, es decir, la definición de segunda vivienda:
1. El monto del préstamo hipotecario lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario). , cónyuge e hijos menores) Decidir.
2. Para las familias que han utilizado préstamos bancarios para comprar su primera vivienda independiente y su superficie de vivienda per cápita es inferior al promedio local, y solicitan préstamos para vivienda de bancos comerciales nuevamente, la primera Las viviendas independientes se pueden aplicar mutatis mutandis a la política de préstamos, pero el prestatario debe proporcionar los resultados del área total de viviendas familiares emitidos por el departamento de administración de bienes raíces local con base en el sistema de información de registro de viviendas. El nivel promedio de vivienda per cápita local se basa en los datos publicados por el departamento de estadísticas el año pasado. Otros se implementarán como préstamos para segunda vivienda.
3. A las familias que hayan utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda para adquirir una casa y solicitar nuevamente un préstamo para vivienda en un banco comercial, se les aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.
¡Espero adoptar!
Cómo retirar el fondo de previsión para el primer préstamo comercial y el segundo fondo de previsión para vivienda requiere las siguientes condiciones:
Comprar, construir, renovar y reformar una casa independiente con propiedad;
Al jubilarse o alcanzar la edad de jubilación;
Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
Cuando se cancele el registro del hogar se muda fuera de esta ciudad o se establece en el extranjero;
Los empleados no locales son transferidos fuera de la ciudad;
Cuando los empleados pagan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda, pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para compensarlo;
Si un empleado fallece o es declarado muerto, el empleado Los herederos o legatarios pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados, y el fondo de previsión de vivienda de los empleados La cuenta se cancelará al mismo tiempo.
Proceso de retiro del fondo de previsión para vivienda:
Solicitud individual de retiro del fondo de previsión para vivienda (aprobación);
Original y copia de mi documento de identidad (las parejas deben presentar el documento de matrimonio). certificado de retiro) Original y copia);
Dependiendo del tipo de retiro del fondo de previsión, se deberán proporcionar los materiales de respaldo requeridos de acuerdo con las condiciones correspondientes.
¿Cómo utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Shenyang para identificar una segunda vivienda? De acuerdo con las regulaciones de la política, si ha utilizado un préstamo para comprar una casa, no importa qué tipo de préstamo utilizó ni si la casa. Se ha vendido o no, si vuelve a comprar una casa, deberá utilizar un préstamo de fondo de previsión para identificarla.