¿Cómo emitir facturas de alquileres de empresa?
1. Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Debe proporcionar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del inquilino y otra información relevante. En caso de que sea necesario emitir factura especial con IVA, se deberá aportar el certificado general de contribuyente del arrendatario.
2. Si una persona física alquila una casa, pagará el impuesto al valor agregado sobre la base de los ingresos del alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 1,5%, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano; pagado a una tasa del 7% de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero, y el pago real se basará en El impuesto al valor agregado está sujeto a un recargo educativo a una tasa del 3%, y el recargo educativo local está sujeto a una tasa del 2%.
3. Si la casa alquilada por una persona física es no residencial, el impuesto al valor agregado se pagará según los ingresos del alquiler excluyendo el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%; el impuesto de construcción se pagará de acuerdo con el impuesto al valor agregado pagadero a una tasa del 7%. El recargo por educación se pagará a una tasa del 3% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado, y se pagará el recargo por educación local. a una tasa del 2% de acuerdo con el impuesto al valor agregado real pagado
4. De acuerdo con los ingresos por alquiler sin incluir el impuesto al valor agregado Pagar el impuesto a la propiedad a una tasa impositiva del 12%; el impuesto de timbre se basa en los ingresos por alquiler registrados en el contrato de arrendamiento a una tasa impositiva de una milésima parte; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en cuotas anuales según la superficie real del terreno ocupado y los estándares impositivos sobre la calidad del terreno; el impuesto sobre la renta personal se paga como ". ingresos por alquiler de inmuebles" con un tipo impositivo del 20%.
Datos ampliados:
Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si los impuestos están incluidos, los pagará el arrendador; el arrendatario pagará el impuesto.
Los materiales a aportar son: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, cédula de propiedad del propietario, DNI del propietario y DNI del responsable. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local eventualmente se pagarán al tesoro del gobierno local en diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias.
Jiaodong Online-¿Qué procedimientos se requieren para la facturación personal de alquiler?