Análisis jurídico: 1. Diferentes definiciones. El arrendador se refiere a la persona que entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio en la relación de arrendamiento. El arrendatario se refiere a la parte que tiene derecho a utilizar la propiedad arrendada en este contrato de arrendamiento y está obligada a pagar el alquiler al arrendador de acuerdo con el contrato. Por ejemplo, los inquilinos alquilan casas, los operadores alquilan tiendas, etc. 2. Los derechos son diferentes. El arrendador tiene derecho a inspeccionar el uso que el arrendatario hace de la propiedad arrendada, lo que también tiene como objetivo garantizar la seguridad de la propiedad del arrendador. En segundo lugar, si el arrendador descubre que el arrendatario está utilizando la propiedad arrendada para realizar actividades ilegales, puede denunciarlo a la comunidad o a los departamentos de gestión pertinentes. Esto es tanto un derecho como una obligación. Sin embargo, el arrendatario tiene derecho a utilizar la propiedad arrendada y puede hacer uso completo de la propiedad arrendada sin destruirla, cambiar la apariencia y estructura original de la propiedad arrendada o participar en actividades ilegales. El arrendatario tiene derecho a alquilar la casa, y a falta de contrato o tratado, el arrendatario tiene derecho a subarrendar el inmueble arrendado a un tercero. 3. Obligaciones diferentes. El arrendador otorgará al arrendatario el derecho a utilizar la propiedad arrendada y será responsable de inspeccionar y mantener la seguridad de la propiedad arrendada durante su uso para garantizar la seguridad de la residencia del arrendatario. El arrendatario no podrá cambiar la estructura y uso del inmueble arrendado sin el permiso del arrendador. Si el arrendatario daña el bien arrendado por un uso inadecuado, correrá con todos los gastos de reparación.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 275: La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del área del edificio será determinada por el partes mediante venta o donación. O pactar un contrato de arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 339: El titular de derechos de administración de tierras por contrato podrá decidir independientemente, de conformidad con la ley, transferir los derechos de administración de tierras a otros mediante arrendamiento, compra de acciones u otros medios.
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.