¿Cuántos años se utilizarán los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler después de su compra?
La vivienda asequible se divide en vivienda asequible, vivienda de bajo alquiler, vivienda pública de alquiler y vivienda de precio limitado. Las casas asequibles y las casas existentes sólo pueden comprarse o venderse después de cinco años y tener derechos de propiedad. Sin embargo, el gobierno debe recomprarlo cinco años después de obtener el certificado de derechos de propiedad. El gobierno no puede recomprarlo después de cinco años.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el terreno se utiliza para residencia, se puede alquilar primero y luego vender, pero el plazo del arrendamiento no es inferior a 5 años y el plazo del arrendamiento se calcula a partir de la fecha de registro inmobiliario de viviendas públicas de alquiler. Una vez transcurrido el período mínimo de arrendamiento especificado, la propiedad se puede seguir alquilando o vendiendo al precio aprobado. Si se vende vivienda pública de alquiler, se notificará al arrendatario un año antes de que expire el plazo del arrendamiento, teniendo éste derecho de tanteo. El objetivo es proporcionar viviendas asequibles a personas que experimentan dificultades de vivienda.
Datos ampliados
Una vez emitidos los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento como certificados de propiedad, no hay límite de tiempo, pero el derecho de uso del suelo donde se ubica la plaza de aparcamiento tiene una vida útil. límite, el cual sea consistente con la vida útil del derecho de uso del suelo donde se ubica el espacio de estacionamiento. Por lo tanto, es necesario verificar el certificado de derecho de uso de la tierra del desarrollador para confirmar su período de uso de la tierra. Sin embargo, según la ley de derechos de propiedad, los terrenos residenciales se renovarán automáticamente una vez transcurrido el período de uso, por lo que no hay necesidad de preocuparse por la vida útil de la plaza de aparcamiento.
El párrafo 2 del artículo 74 de la "Ley de derechos de propiedad" establece que la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Esta parte de los espacios de estacionamiento cumple con las disposiciones de exclusividad requeridas por la Ley de Derechos de Propiedad y pertenece a la unidad constructora o adquirente de los espacios de estacionamiento. Después de firmar un contrato de compraventa de plaza de aparcamiento con el promotor y completar los trámites de registro de transferencia de propiedad, el propietario comunitario puede convertirse en propietario exclusivo de la plaza de aparcamiento.