¿Quién habla hoy en día de comprar una casa?
Hoy en día, la generación más joven posterior a los 90 está a punto de cumplir 20 años, y la mayor está a punto de cumplir tres. ¿Es su vida real realmente la misma que Ma Jiajia describió hace cinco años? Algunos internautas dijeron: "Ya somos 9102, ¿todavía necesitamos comprar una casa?"
"Rent Generation": alquilar no es inasequible
Para los nacidos en los años 60, Años 70 y 80 en el pasado Para los principales compradores de viviendas, si no compran una casa, sólo hay una razón fundamental para alquilarla: ¡no pueden permitírselo! Y esta razón también se convirtió en la retórica utilizada por un magnate inmobiliario para criticar a Ma Jiajia.
Hoy en día, el alquiler ya no es un último recurso, sino una opción de vida diversificada.
Con el continuo desarrollo del mercado de alquiler, alquilar una casa ya no es una experiencia amarga, y los jóvenes tienen un nuevo concepto de alquilar una casa de una forma más diversificada. Incluso algunas personas nacidas en la década de 1980 que pueden permitirse comprar una casa ahora optan por alquilar.
A diferencia del concepto tradicional de ahorrar dinero para comprar una casa, muchos "inquilinos" ahora creen que "ya sea para comprar o alquilar una casa, la clave es cómo se vive". Se puede reflejar más claramente la comprensión de la vivienda y una nueva actitud ante la vida.
Alquiler: vive la vida que deseas con diez años de antelación
Xiao Ke, un graduado universitario nacido en la década de 1990, se mudó a Zhujiang New Town cuando se graduó. Aunque sus padres subsidian el alquiler, dijo que esto es sólo una situación temporal tres meses antes de graduarse de la universidad. Una vez que se convierta en un empleado regular, su salario mensual definitivamente alcanzará los 6,543,8 millones de yuanes. Para entonces, definitivamente podré pagar el alquiler mensual de más de 5.000 yuanes.
Si quieres comprar una casa, Xiaoke simplemente hace un cálculo. El precio actual de la casa del propietario ronda los 3 millones y el pago inicial es de al menos 900.000. Si no les pides dinero a tus padres, tardarán al menos diez años en cobrar el pago inicial.
Alquilar tiene para él dos ventajas que comprar una casa no. Primero, si la instalación se estropea, alguien acudirá al propietario para repararla, así que no te preocupes. En segundo lugar, la decoración es antigua y resulta aburrido vivir en la casa. Podrás simplemente coger tu maleta y marcharte sin preocuparte por la decoración.
En la actualidad, la relación promedio entre alquiler y venta de propiedades residenciales en Guangzhou es inferior a 2, lo que es más bajo que las tasas de interés de los depósitos a plazo bancario, por lo que no es necesario mencionar las tasas de interés de los préstamos. Por lo tanto, optar por alquilar una casa sin duda permitirá a los jóvenes disfrutar de antemano de la calidad de vida ideal a un precio más reducido.
Cada vez hay más jóvenes como Xiaoke.
El alquiler también se ha convertido en un atajo para que los jóvenes puedan ascender rápidamente y entrar en círculos sociales de alto nivel. En una zona de lujo, es posible que puedas acumular rápidamente conexiones con salones comunitarios.
Ya no estoy dispuesto a sacrificarme por la casa.
Hoy en día, la generación posterior a los 90 también tiene muchas élites activas y trabajadoras, pero en comparación con las generaciones posteriores a los 70 y 80, su infancia fue relativamente rica en recursos materiales, y realmente no tienen que avergonzarse por una casa.
Anteriormente, una conocida marca de apartamentos de alquiler a largo plazo publicó de forma gratuita el "Informe sobre la vida de los jóvenes urbanos en la era del alquiler" basado en 3.000 cuestionarios y big data sobre 6,54384 millones de inquilinos en 9 ciudades de todo el país. El informe muestra que la generación posterior a los años 90 se ha convertido en la corriente principal del mercado de alquiler y representa el 78% de los inquilinos. Al mismo tiempo, el nivel educativo promedio de los inquilinos también está aumentando; Tomando como ejemplo a los inquilinos de la plataforma gratuita, casi el 80% tiene una licenciatura o superior. Se instalaron en casas de alquiler en las grandes ciudades y comenzaron una nueva era de vida de alquiler.
Al mismo tiempo, el informe muestra que el 43% de la "generación rentista" afirmó que aceptaría alquilar de por vida, "es mejor pagar el préstamo de por vida". Sólo el 31% de los trabajadores administrativos urbanos sienten que comprar una casa puede darles tranquilidad, el 15% de los trabajadores administrativos urbanos dicen que comprar una casa depende de las condiciones económicas y otros 11 lo consideran una dirección política. .
No es difícil ver que, en comparación con el concepto de la generación posterior a los 80 de “comprar una casa de todos modos”, la “generación de inquilinos” está más dispuesta a sopesar racionalmente los pros y los contras de alquilar y comprar una casa, y no ser un “esclavo doméstico” se ha convertido en una elección activa.
El auge de los alquileres de larga duración hace posible el alquiler racional.
Por supuesto, dado que los datos principales de la encuesta anterior provienen de Ziroom Tenants, los propios encuestados están más inclinados a alquilar, y la proporción que estará dispuesta a alquilar definitivamente será ligeramente mayor que el nivel general de la sociedad.
Sin embargo, en los últimos años, los alcaldes de las principales ciudades del país han alquilado casas en todas partes. Este es un hecho indiscutible. También se puede ver que la generación posterior a los 90 acepta más el alquiler que sus padres.
De hecho, el auge de los pisos de alquiler a largo plazo y la disposición de la nueva generación de consumidores a aceptar el alquiler se han convertido en un círculo virtuoso de causa y efecto mutuo: más apartamentos de alquiler a largo plazo con mejores condiciones de vida. las condiciones y las condiciones de alquiler más estables han hecho que más jóvenes se despidan del modelo de alquiler tradicional sin gestión unificada y alquileres inestables, y disfruten de una vida de alquiler de alta calidad, el grupo estable y en expansión de inquilinos también favorece el desarrollo estable de largo plazo; apartamentos de alquiler más posible.
El patrón de mercado de “muchas ventas y poco alquiler” está cambiando gradualmente.
No sólo las empresas están trabajando duro para mejorar el entorno del mercado de alquiler, sino que las ciudades también están dedicando muchos esfuerzos en este sentido para retener el talento.
La Academia China de Ciencias Sociales publicó recientemente un informe de análisis mensual sobre el desarrollo del mercado inmobiliario de China en junio, afirmando que en el futuro, la principal responsabilidad de los gobiernos locales para estabilizar el mercado inmobiliario se aclarará aún más. mientras que la estabilización del mercado de alquiler se incluirá entre los objetivos de trabajo de los gobiernos locales. Desarrollar el mercado de alquiler es una parte importante del establecimiento y mejora del mecanismo a largo plazo del mercado inmobiliario.
Tomando Guangzhou como ejemplo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Guangzhou emitió el "Aviso sobre la regulación de la gestión de viviendas de alquiler recién agregadas" el 27 de junio para crear un entorno de alquiler más estandarizado y razonable. complementado por políticas nacionales sobre viviendas de alquiler a largo plazo. Hoy en día, la actitud de "generación de alquileres" hacia la vivienda se ha vuelto más racional y tranquila.
En los últimos años, los departamentos pertinentes de Guangzhou no solo han introducido nuevas políticas una tras otra, sino que también han aumentado el apoyo a las propiedades de alquiler a largo plazo de propiedad corporativa durante el proceso de subasta de tierras, recomprando un gran número de apartamentos de talento, lo que permite a las empresas inmobiliarias y departamentos gubernamentales Hay más propiedades disponibles para alquilar.
Durante mucho tiempo, el mercado inmobiliario nacional ha seguido la tendencia de "muchas ventas y ligeros alquileres". Según estadísticas incompletas, la cuota de mercado de las empresas de alquiler de viviendas a gran escala en mi país es sólo de alrededor del 20%, lo que está lejos de la proporción del 20-30% en los mercados maduros de los países o regiones desarrollados. Por otro lado, también se puede entender que nuestro mercado de alquiler tiene un gran margen de desarrollo en el futuro y que el patrón del mercado de "énfasis en vender pero no en alquilar" está cambiando gradualmente.