¿Qué impuesto debe pagar la empresa al alquilar una casa personal?

Es necesario pagar el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación y el impuesto sobre la renta personal.

Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en el 12% de los ingresos por alquiler. De manera similar, según el Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales, el impuesto comercial se calcula sobre la base del 5% de los ingresos por alquiler.

Además, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo educativo están sujetos a diferentes tasas impositivas según la ubicación del contribuyente, que son del 7%, 5% y 1% respectivamente. El recargo educativo es del 3%. Estos impuestos se calculan sobre la base del monto real del impuesto comercial pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana.

Cabe señalar que el contribuyente del IRPF no es el propietario del inmueble, sino el canon de alquiler que paga la empresa al particular. Por lo tanto, el impuesto sobre la renta de las personas físicas y el impuesto sobre bienes inmuebles deben tratarse por separado. El método de cálculo del impuesto sobre la renta de las personas físicas no está directamente relacionado con el impuesto sobre bienes inmuebles.

¿Puede una empresa alquilar una casa particular?

Sí, puedes. Los propietarios no pueden violar leyes, reglamentos y reglas de administración al convertir sus casas en viviendas comerciales. Si el propietario cambia la residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, el propietario también deberá obtener el consentimiento de los interesados.