Contenido de inspección de casas de alquiler
1. Verificar si todos los residentes están registrados según sus documentos de identidad, si existen actividades ilegales como juegos de azar, prostitución, tráfico de drogas, etc., si hay residentes ilegales y si los residentes alquilan las casas. Si no está incluido en el ámbito del negocio.
2. Inspección de puertas y ventanas: si todas las puertas y ventanas se pueden cerrar, bloquear y abrir normalmente y si los marcos de las puertas están torcidos. Especialmente si alquila el primer y segundo piso, también debe comprobar si la red antirrobo es segura.
3. Inspección de agua y electricidad: si las líneas están envejecidas, si la válvula eléctrica es sensible y si hay fugas. Compruebe si las tuberías de drenaje están limpias (especialmente las tuberías del baño) y si las paredes y los techos tienen goteras. Asegúrese de que el agua y la electricidad sean estables y que no habrá cortes de agua ni de energía.
4. Estructura del edificio: si hay grietas e inclinaciones en la pared, si la pared exterior de la casa antigua es fácil de despegar y si hay escombros que pueden caer fácilmente del alféizar de la ventana de arriba. .
5. Inspección de las instalaciones: si la iluminación del pasillo es buena y si el ascensor funciona con normalidad. Compruebe si los electrodomésticos y muebles de la casa están dañados. Si están dañados, se debe indicar el daño en el contrato de alquiler y se debe aclarar el período de reparación con el propietario.
6. Entorno circundante: mire a su alrededor para ver si la vida en la comunidad es conveniente, si la comunidad está cerca de la carretera principal, si hay guardias de seguridad, si hay luces en la calle en la comunidad por la noche, y si hay puntos ciegos en la comunidad que nadie puede ver.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Para determinar si el propietario está alquilando su casa, debe obtener una copia del documento de identidad del propietario. A veces puede encontrarse con un segundo propietario o incluso un tercer propietario, por lo que la posibilidad de problemas es mayor.
2. Presta atención a la seguridad de la casa, no solo por poco dinero.
3. Al firmar un contrato, léalo claramente y aclare las responsabilidades de mantenimiento para evitar futuras disputas.
4. Preste atención a cuándo y en qué condiciones se reembolsará el depósito de alquiler. Además, al mudarse, recuerde copiar claramente las lecturas de los contadores de agua, luz, gas y otros y registrarlas en el contrato. Simplemente reemplace el cilindro de la cerradura para evitar el problema de perder propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.