¿Qué significa vivienda pública? ¿Puedes vivir toda la vida?
Si una familia necesita renovar su contrato de arrendamiento después de que expire el contrato, puede solicitar la renovación, pero debe firmar un nuevo contrato de arrendamiento tres meses antes de que expire el contrato. El plazo de alquiler de viviendas públicas para empleados recién contratados no excederá los cinco años y el contrato de arrendamiento no se renovará al vencimiento. Los nuevos empleados que reciban subsidios de alquiler verán rescindidos sus contratos después de cinco años.
La vivienda pública de alquiler es una política de apoyo proporcionada por el Estado. Todas las entidades sociales recaudan recursos de vivienda a través de casas nuevas y otros métodos, y las alquilan a grupos de bajos ingresos de la sociedad. La vivienda pública de alquiler no es propiedad personal, pertenece al gobierno y a las instituciones públicas.
1. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible que garantiza que las familias de bajos ingresos tengan una casa donde vivir. Actualmente, la vivienda pública de alquiler está sujeta a revisión y verificación periódica. La agencia de seguridad de la vivienda también organizará periódicamente unidades de revisión para revisar los hogares con seguridad de vivienda pública de alquiler. Después de la revisión, las familias elegibles pueden seguir disfrutando de esta protección. Si no se cumplen las condiciones, se cancelará inmediatamente.
2. La vivienda pública de alquiler tiene un número de años determinado. Cuando expire el período del contrato, podrá continuar renovando el contrato de arrendamiento y presentar la solicitud nuevamente. Sin embargo, la solicitud deberá realizarse tres meses antes de la vigencia del contrato. Si se cumplen los requisitos después de la revisión, se puede volver a firmar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, el plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no puede exceder de cinco años y terminará en las viviendas públicas de alquiler una vez vencido.
3. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden alquilar de por vida, y el plazo también es de cinco años. Cuando expire el contrato, tendrás que mudarte de la vivienda pública de alquiler. Es más, si el inquilino tiene dinero para comprar esta casa pública de alquiler en cinco años, puede solicitar la compra de esta casa.
¿Cómo comprar vivienda pública de alquiler?
1. Según la política nacional, las viviendas públicas de alquiler deben alquilarse primero y luego venderse. Se estipula que el alquiler solo se puede vender después de cinco años de alquiler. Comprar vivienda pública en alquiler será más barato e inferior al precio de mercado. Es importante destacar que quienes compran viviendas públicas de alquiler no pueden revenderlas dentro de los cinco años siguientes a la fecha de registro. Incluso si es necesario revenderlo después de cinco años, solo se puede revender al gobierno para su reciclaje.
2. Si la vivienda pública de alquiler se construye en una comunidad comercial, la calidad de la gestión de la propiedad debe ser la misma que la de otras viviendas. Si el costo es insuficiente, puede solicitar al gobierno local los subsidios adecuados. La compra de viviendas públicas de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Sólo aquellos de familias de ingresos medios bajos pueden comprar nuevos empleados, personas que no pueden permitirse comprar una casa y trabajadores migrantes; Lo que más hay que destacar es que las viviendas públicas de alquiler son propiedad del gobierno y de las instituciones públicas, y si pertenecen a particulares antes de su compra.
3. La compra y venta de vivienda pública en alquiler es muy particular. Los inquilinos que compran una casa, los miembros de la familia que son personal militar activo y los trabajadores de estudios geológicos son personas que pueden comprar una casa.
4. Las familias compran viviendas públicas de alquiler de varios pisos que exceden los estándares de control del área de construcción. En otras palabras, después de comprar una vivienda pública de alquiler de gran altura, se puede disfrutar del área del edificio público al precio de costo de compra y la parte restante se compra al precio de mercado.
5. Formas de adquirir vivienda pública de alquiler: una es una compra única, la otra es una compra parcial en función de los fondos disponibles y la parte comprada se sigue calculando en función del alquiler. Por ejemplo, si la casa alquilada tiene 50 metros cuadrados, puedes comprar 40 metros cuadrados primero y tendrás que pagar el alquiler de los 10 metros cuadrados restantes cada mes antes de poder comprarlo todo.
Base jurídica: "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler"
Artículo 30 Si el contrato de arrendamiento vence y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá informar a la ciudad y a la municipio tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel de condado presenta una solicitud.
El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación.
Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento; si se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador; La unidad que le haya sido confiada podrá solicitar al Tribunal Popular presentar una demanda para exigir a los inquilinos que abandonen las viviendas públicas de alquiler. Artículo 31 Si el arrendatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
(1) Solicitar la renovación del contrato de arrendamiento, pero no cumple con las condiciones para la renovación al momento de la revisión; >
(2) Otras viviendas adquiridas por compra, donación, herencia, etc. durante el periodo de arrendamiento.
Ya no cumplir con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler;
(3) Durante el período de arrendamiento, alquilar o hacerse cargo de otras viviendas asequibles.
Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada deberá concertarle un plazo razonable de reubicación, y el alquiler durante la reubicación. El período se pagará de acuerdo con el monto del alquiler estipulado en el contrato.
Si el arrendatario no ha desalojado la vivienda pública de alquiler al vencimiento del plazo de reubicación, y el arrendatario no tiene otra vivienda, el alquiler se pagará al precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador encomendado por él deberá pagar el alquiler. La unidad podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desaloje la vivienda pública de alquiler.