¿Es ilegal alquilar un apartamento?
Las casas divisorias se refieren al comportamiento de los propietarios que construyen de forma privada muros divisorios en sus casas y modifican la estructura del edificio para formar varias habitaciones individuales. Estas habitaciones divididas se llaman habitaciones divididas. Estas habitaciones individuales aisladas no suelen tener funciones residenciales, como salas de estar, trasteros, etc.
Las casas divisorias están prohibidas por ley, es decir, las casas no se pueden alquilar bajo tres circunstancias: construcción ilegal, incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción como la seguridad y violación de las normas para cambiar la naturaleza de uso de la casa. Las casas divididas se encuentran en estas tres situaciones.
Se pueden utilizar los siguientes métodos para determinar si se trata de una habitación divisoria:
1. Juicio por el espesor de la pared. Se nota por el grosor de la pared. En circunstancias normales, las particiones de las casas normales son paredes macizas, más gruesas y estables. Si golpea la pared con la mano, el sonido será sordo. La sala divisoria fue construida posteriormente por el propietario. El material principal son generalmente tablas de madera, las paredes son relativamente delgadas, el sonido es nítido cuando se golpea y el efecto de aislamiento acústico también es muy pobre.
2. Comprobar el ámbito funcional de la vivienda. Desde la perspectiva de las áreas funcionales de la casa, una casa general consta de sala de estar, dormitorio, cocina, baño y balcón. Si falta alguna de estas áreas funcionales, es posible que se trate de una habitación dividida y no se pueda alquilar para evitar posibles riesgos de seguridad.
3. Comprobar el aislamiento acústico. Puede juzgarse por el efecto de aislamiento acústico de la casa. El aislamiento acústico es mejor si las paredes son sólidas. Después de cerrar puertas y ventanas, los sonidos del exterior eran casi inaudibles. Sin embargo, el efecto de aislamiento acústico de la sala divisoria es muy pobre y se puede escuchar claramente el más mínimo movimiento.
Base Legal
Artículo 6 No podrán alquilarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:
1. p>
2 . Incumplimiento de normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres
3. Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa
4. Otras situaciones en las que el arrendamiento esté prohibido por leyes y reglamentos.
Además, las Medidas también estipulan que la habitación original será la unidad mínima de alquiler y que la superficie habitable de los demás no será inferior al estándar mínimo estipulado por el área local. No se pueden alquilar cocinas, baños, balcones ni sótanos.