Cómo recaudar el impuesto a la propiedad para las tiendas en Beijing

Las tiendas son omnipresentes en China, y las ciudades grandes, medianas y pequeñas están llenas de una deslumbrante variedad de tiendas. En comparación con las residencias, las tiendas no se utilizan para residencia, sino para actividades comerciales, por lo que las tiendas serán diferentes de las residencias. En primer lugar, ¿las tiendas recaudarán impuestos sobre la propiedad? Todos los comercios que cumplan con el alcance de la recaudación deben recaudar el impuesto a la propiedad. Desde que el Consejo de Estado promulgó el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad personal" el 15 de septiembre de 1986, ha sido imperativo recaudar el impuesto a la propiedad, pero no se ha implementado en la mayoría de las áreas y solo se ha implementado en las tres ciudades piloto de Chongqing, Hangzhou y Shanghai. En segundo lugar, la cuestión de cuánto impuesto a la propiedad recaudará una tienda depende de la situación de la tienda específica. Si la tienda le pertenece y la utiliza para su propio uso, el método de cálculo del impuesto sobre la propiedad de la tienda se basa en el valor de la propiedad. El valor residual de la propiedad se reduce en un 30% y la fórmula de cálculo es: impuesto anual = valor contable de la propiedad × (1-30%) × 1,2%. Si la tienda está alquilada, el impuesto a la propiedad se calcula en función de los ingresos por alquiler. El método de cálculo es: pago de impuestos anual = ingresos por alquiler anual × tasa impositiva aplicable del 12%. Si la tienda se alquila a otra persona, no es necesario pagar el impuesto sobre la propiedad. El arrendador de la tienda lo pagará. Las tarifas específicas también se calculan en función de los ingresos del alquiler. 3. Características fiscales del impuesto sobre bienes inmuebles 1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto especial sobre la propiedad y sus objetivos fiscales son únicamente las viviendas 2. El alcance de su recaudación se limita a las viviendas comerciales urbanas 3. Diferenciar los métodos de operación y uso de las viviendas; y estipular el método de recaudación de impuestos. Para las casas ocupadas por uno mismo, el impuesto se basa en el valor residual imponible del inmueble, y para las casas alquiladas, el impuesto se basa en los ingresos por alquiler. Tenga en cuenta que una casa no es lo mismo que un alquiler, y el precio que cobra una casa de empeño también es diferente del alquiler. Por lo tanto, no debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble. Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Finanzas e Impuestos [2009] Nº 128) estipula claramente que el acreedor hipotecario pagará el impuesto predial sobre la base del valor residual del inmueble, con un tipo impositivo del 1,2 %. Cualquier persona que cumpla con las normas provisionales sobre el impuesto a la propiedad debe pagar el impuesto a la propiedad. Lo anterior es una introducción a si las tiendas deben pagar impuestos a la propiedad. Espero que esto ayude.