Medidas de gestión del arrendamiento de edificios de oficinas

El espacio de oficina no se puede alquilar a voluntad. Las "Medidas provisionales para la gestión de los activos estatales de las instituciones administrativas municipales" definen el "poder fuerte" para la posesión, uso y disposición de los activos estatales de las instituciones administrativas. A partir del próximo mes, los municipios ya no podrán alquilar ni prestar espacios de oficinas a voluntad. Además, las instituciones administrativas realizarán inventarios de activos bajo seis circunstancias. Las "Medidas" estipulan que si es necesario alquilar o prestar bienes inmuebles o inmuebles gestionados centralmente, los procedimientos de solicitud deben completarse de acuerdo con los procedimientos pertinentes y el departamento financiero, la unidad de gestión encargada, debe firmar un contrato de arrendamiento o préstamo. y el arrendatario. Cuando las instituciones administrativas utilizan activos de propiedad estatal para arrendar o prestar, deben respetar los principios de apertura, equidad y equidad, y una agencia intermediaria determinada por el departamento financiero de conformidad con la ley realiza licitaciones públicas. Si no se puede realizar una licitación pública debido a circunstancias especiales, se debe presentar al departamento financiero para su aprobación antes de que se puedan adoptar otros métodos de arrendamiento o préstamo. Los ingresos derivados del uso externo y la garantía de activos estatales de instituciones públicas y del arrendamiento o préstamo de activos estatales de instituciones administrativas se entregarán íntegramente al departamento de finanzas después de deducir los gastos pertinentes. Los ingresos obtenidos por las instituciones administrativas mediante el uso de activos de propiedad estatal o recursos públicos pertenecen a los ingresos no tributarios del gobierno, y se implementa un sistema de dos líneas de ingresos y gastos, y el monto total se incluye en la gestión del presupuesto fiscal. El departamento financiero tiene derecho a ajustar o disponer de los activos estatales de las instituciones administrativas que estén sobreasignados, sean ineficientes o inactivos durante mucho tiempo.

Comisión Central de Inspección Disciplinaria: Es posible alquilar y subastar espacios de oficinas que excedan el estándar. ¿Pueden todas las localidades implementar el espíritu de las ocho regulaciones básicas y desalojar el exceso de edificios de oficinas para su eliminación orientada al mercado, como arrendamiento, subasta, etc.? En este sentido, la Comisión Central de Inspección Disciplinaria explicó ayer que los proyectos de edificios de oficinas que excedan la escala, los estándares y las estimaciones presupuestarias pueden manejarse de manera orientada al mercado. Algunos internautas sugirieron a la Comisión Central de Inspección Disciplinaria que todas las localidades implementen el espíritu de las ocho regulaciones básicas y desalojen los edificios de oficinas que excedan el estándar. Muchos lugares dispondrán de los edificios de oficinas desocupados de manera orientada al mercado, como el arrendamiento y la subasta. Según el artículo 35 del Capítulo 7 del "Reglamento sobre los órganos gubernamentales y del partido que implementan estrictamente la economía y se oponen al despilfarro" (Oficina General del Comité Central del Partido Comunista de China, Oficina General del Consejo de Estado, 20165438 + octubre), " Queda terminantemente prohibido alquilar o prestar locales de oficinas. El plazo deberá ser recuperado." Según este reglamento, ¿significa que a varios lugares no se les permite disponer del exceso de espacio de oficinas en el mercado?

La Oficina Jurídica de la Comisión Central de Inspección Disciplinaria declaró que el Capítulo 7 del "Reglamento sobre economía estricta y oposición al despilfarro en los órganos del partido y del gobierno" estipula claramente el uso y la gestión de los edificios de oficinas del partido y del gobierno. órganos, y el artículo 40, párrafo 2, estipula: "El Partido y las agencias gubernamentales examinarán, aprobarán y utilizarán estrictamente los edificios de oficinas de acuerdo con las normas pertinentes y el plan de las "tres determinaciones" de la unidad. Cualquier parte sobrante se transferirá al departamento de gestión de asuntos. del mismo nivel para el ajuste unificado". El párrafo 1 del artículo 35 estipula: "Los proyectos de edificios de oficinas que excedan la escala, la norma y las estimaciones presupuestarias deberán, según circunstancias específicas, desalojar el área excedente dentro de un límite de tiempo o confiscar y subastar todas "En consecuencia, los métodos anteriores se pueden utilizar para abordar proyectos de edificios de oficinas que exceden la escala, los estándares y el presupuesto. Además, en vista de lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 35 del "Reglamento sobre los órganos del Partido y del Gobierno que aplican estrictamente la economía y se oponen al despilfarro", que estipula que "está estrictamente prohibido alquilar o prestar espacio para oficinas. Si tiene Si se ha alquilado, debe retirarse cuando expire". La Oficina Jurídica de la Comisión Central de Inspección Disciplinaria explicó que esto El propósito del reglamento es implementar el espíritu del reglamento de "administrar estrictamente el espacio de oficinas del partido y agencias gubernamentales y promover la asignación justa y la utilización intensiva de los recursos de espacio de oficinas", en lugar de disponer del exceso de espacio de oficinas de manera orientada al mercado.

Está estrictamente prohibida la compra y construcción de edificios de oficinas en nombre del arrendamiento. El uso de los edificios de oficinas se ajustará de manera uniforme, y todos los edificios que excedan el área estándar, los que hayan sido alquilados, prestados u ocupados por empresas e instituciones no financieras y otros edificios de oficinas inactivos se incluirán en el alcance de la asignación unificada. Si el espacio de oficinas existente de cada unidad no ha alcanzado el área estándar, el departamento competente del mismo nivel solucionará el déficit del stock de espacio de oficinas existente; si no se puede ajustar, el departamento competente del mismo nivel; presentar opiniones e informarlas al gobierno popular al mismo nivel para su discusión y resolución. Si el espacio de oficina autorizado es alquilado, prestado o modificado por el usuario y se deja inactivo durante más de seis meses sin motivos justificables, será recuperado por el departamento competente del mismo nivel. Está estrictamente prohibido comprar, construir y utilizar edificios de oficinas de forma encubierta en nombre del alquiler de edificios transitorios. No se permite el alquiler de edificios de oficinas. El espacio de oficina que haya sido alquilado o prestado debe recuperarse cuando caduque. Si el contrato de arrendamiento no ha expirado, los ingresos por alquiler se gestionarán estrictamente de acuerdo con las dos líneas de ingresos y gastos y se entregarán a la financiación. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, el contrato no se renovará.