¿Cómo calcular el impuesto sobre la propiedad en alquiler?
(1) Calcular el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original del inmueble × (1-30) × 1,2.
(2) Calculado en base a los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (L2). Los métodos anteriores se calculan anualmente. Si se paga en cuotas, como por ejemplo medio año, el impuesto anual a pagar se divide por 2; si se paga trimestralmente, el impuesto anual a pagar se divide entre 4; si se paga mensualmente, el impuesto anual a pagar se divide entre; 12.
Tiempo extendido de recaudación del impuesto a la propiedad:
1. Pago del impuesto a la propiedad de vivienda personal: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción. y operación de casas autoconstruidas, a partir del mes siguiente; para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras, a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación;
Para las compras de casas comerciales, el cálculo; comienza a partir del mes siguiente a la entrega de la casa; para quienes compren casas existentes, se encarguen de los procedimientos de transferencia de propiedad y cambio de registro, y las empresas de desarrollo inmobiliario que utilicen, alquilen o presten casas comerciales de construcción propia deberán pagar el impuesto sobre la propiedad del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda.
2. El pago del impuesto predial para casas arrendadas: El inmueble arrendado o prestado comenzará a partir del segundo mes después de la entrega del inmueble para alquiler o préstamo si la empresa promotora inmobiliaria utiliza, alquila o presta para sí misma; casas comerciales construidas, el impuesto a la propiedad comenzará a partir del segundo mes en que se utilice la casa o el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la entrega.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad