¿Puedo comprar una casa pública de alquiler después de vivir allí durante cinco años?
Si es necesario cotizarlas para su comercialización después de 2,5 años, el gobierno dará prioridad a la recompra; , y el precio de recompra considerará el precio de venta original más el mismo período. El interés actual sobre los depósitos bancarios se determinará si el gobierno abandona la recompra, se implementará de acuerdo con las normas pertinentes sobre cotización y comercialización de viviendas asequibles; En ese tiempo. La duración de la vivienda pública de alquiler es de cinco años y los inquilinos pueden abandonar la vivienda pública de alquiler después de comprar una vivienda mejorada.
3. Después de que el propietario haya vivido allí durante cinco años, el precio de compra se puede calcular basándose en el precio de costo + los intereses bancarios para comprar una casa para uso independiente (el precio de costo se refiere al costo del terreno). , costos de construcción e instalación y otros costos integrales, y se pagan algunos impuestos y tarifas), puede elegir entre pago único y pago a plazos al comprar una casa. Después del pago único, no se pagará alquiler; cuando se pague a plazos, el alquiler del área no pagada se pagará de acuerdo con la reglamentación.
4. Por tanto, se prohíbe la cotización y comercialización de viviendas públicas de alquiler durante menos de cinco años. Si el comprador de la vivienda necesita transferirla, el gobierno la recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original más los intereses de los depósitos bancarios a la vista durante el mismo período, y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda, además, utilizar información falsa para defraudar al público en el alquiler de casas los obligará a salir;
Datos ampliados:
Artículo 31 Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:
(1) Solicitar renovación Alquiler, pero no cumple las condiciones de renovación al momento de la revisión;
(2) Otras viviendas adquiridas mediante compra, donación, herencia, etc. durante el período de arrendamiento. Ya no cumplir con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler;
(3) Durante el período de arrendamiento, alquilar o hacerse cargo de otras viviendas asequibles.
Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada deberá concertarle un plazo razonable de reubicación, y el alquiler durante la reubicación. El período se pagará de acuerdo con el monto del alquiler estipulado en el contrato.
Si el arrendatario no ha desalojado la vivienda pública de alquiler al vencimiento del plazo de reubicación, y el arrendatario no tiene otra vivienda, el alquiler se pagará al precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, el propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador encomendado por él deberá pagar el alquiler. La unidad podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la liberación de la vivienda pública de alquiler.
Artículo 32 Las agencias de intermediación inmobiliaria y sus corredores no prestarán servicios de intermediación tales como arrendamiento, subarrendamiento o venta de viviendas públicas de alquiler.
Capítulo 5
Responsabilidades Legales
Artículo 33 Las direcciones competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad habitacional) y su personal serán responsables de la gestión de vivienda pública de alquiler Si alguien incumple los deberes estipulados en estas Medidas, o abusa de su poder, descuida sus deberes o comete malas prácticas para beneficio personal, el responsable directo a cargo y el resto del personal directamente responsable serán sancionados de conformidad. con la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.
Artículo 34 Si el propietario de una vivienda pública de alquiler o la unidad operativa que se le ha confiado viola estas Medidas y comete cualquiera de los siguientes actos, el departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o del condado le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo de límite de tiempo e imponer una multa de 3 años Multas de 10.000 yuanes:
(1) Proporcionar viviendas públicas de alquiler a quienes no cumplan las condiciones;
(2) Incumplir las obligaciones de mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler y sus instalaciones de apoyo;
(3) Cambiar la naturaleza y el uso de las viviendas públicas de alquiler y el uso planificado de las instalaciones de apoyo.
Si el propietario de una vivienda pública de alquiler es un organismo administrativo, se tratará de conformidad con el artículo 33 de estas Medidas.
Artículo 35 Si un solicitante oculta información relevante o proporciona materiales falsos para solicitar una vivienda pública de alquiler, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado no aceptará la solicitud, dará una advertencia y registrarlo en el expediente de gestión de vivienda pública de alquiler.
Cualquier persona que se registre como candidato para la lista de espera o alquile viviendas públicas de alquiler mediante medios injustos, como el engaño, será multado con 1.000 yuanes por el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado y registrado en los expedientes de gestión de viviendas públicas de alquiler, quienes estén inscritos como candidatos en lista de espera cancelarán su inscripción;
Quienes hayan alquilado viviendas públicas de alquiler serán obligados a devolver la vivienda pública de alquiler alquilada en un plazo determinado; y pagar el alquiler a precios de mercado. Si la propiedad no se devuelve dentro del plazo, el inquilino podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley. El arrendatario no podrá volver a solicitar una vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años siguientes a la fecha de devolución de la propiedad.
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler