¿Qué debo hacer si no quiero alquilar el apartamento antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Si el arrendatario no quiere alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento, puede negociar con el arrendador la resolución del contrato o aceptar subarrendar la vivienda. Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el acuerdo que exceda el plazo del arrendamiento no será jurídicamente vinculante para el arrendador, salvo pacto en contrario.

Objetividad jurídica:

Derecho Civil

Artículo 562

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Derecho Civil

Capítulo 711

El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida del inmueble arrendado, el arrendador puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Derecho Civil

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, seguirá vigente el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador;

Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Derecho Civil

Artículo 722

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en el plazo un plazo razonable;

Si el arrendatario no paga dentro del plazo exigido, el arrendador podrá resolver el contrato.