Estándares para la emisión de subsidios de vivienda
1. ¿Qué es el subsidio de vivienda?
1. El llamado subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para resolver el problema de vivienda de los empleados, es decir, los fondos originalmente utilizados por la unidad para construir y comprar casas se convierten en subsidios de vivienda. , en cuotas (como mensualmente) o una vez Los fondos se distribuyen a los empleados, y luego los empleados van al mercado inmobiliario para resolver sus problemas de vivienda mediante la compra o el alquiler. Los subsidios de vivienda son subsidios en efectivo que pagan las agencias administrativas estatales y las instituciones públicas a los empleados que no tienen casa o cuya zona de vivienda no cumple con los estándares prescritos.
2. Principios para la emisión de subsidios de vivienda: respetando el principio de dar prioridad a la eficiencia y teniendo en cuenta la equidad, el gobierno local determinará específicamente en función de factores como el precio promedio de la vivienda asequible local, el promedio. salarios y el espacio habitacional que deben disfrutar los empleados. El subsidio de vivienda se paga a los empleados. En la actualidad, lo han implementado agencias administrativas e instituciones públicas en áreas económicamente desarrolladas, y las empresas también lo han implementado según sus propias condiciones, pero aún no es posible implementarlo en áreas subdesarrolladas.
Hay tres fuentes principales de fondos para los subsidios de vivienda: en primer lugar, los fondos para la construcción de viviendas asignados por el estado; en segundo lugar, los fondos para la venta de unidades; en tercer lugar, los fondos recaudados por las unidades a través de diversos canales. Las formas básicas de subsidios de vivienda incluyen: subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.
En segundo lugar, alcance de la protección
1. Hogares registrados con un ingreso anual inferior a 50.000 yuanes en áreas urbanas centrales
2 Residentes solteros con un ingreso anual. También se pueden recibir ingresos inferiores a 30.000 yuanes. Por ejemplo: Ronaldinho, que acaba de cumplir 30 años, sigue soltero este año. Aunque sus ingresos anuales son inferiores a 30.000 yuanes, según las regulaciones anteriores, los subsidios de alquiler todavía están "fuera de su alcance" porque tiene menos de 35 años. Pero después de que se implementaron las nuevas regulaciones el 1 de febrero de este año, los solteros como Ronaldinho también pueden solicitar subsidios de alquiler.
3. Quienes cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar subsidios de alquiler:
1. El ingreso familiar anual es inferior a 50.000 yuanes (incluidos 50.000 yuanes) y la familia. el tamaño es de 2 personas y para lo anterior, el solicitante principal tiene un registro de hogar urbano en el distrito de Wucheng o zona de alta tecnología, el área de construcción de viviendas propias per cápita de la familia es inferior a 16 metros cuadrados y no disfrutar de otras garantías de vivienda.
2. Los siguientes residentes solteros con registro de hogar urbano en el distrito de Wucheng o zona de alta tecnología, propietarios de una casa con un área de construcción de 16 metros cuadrados y sin otra seguridad de vivienda. Residentes solteros con subsidio mínimo de subsistencia reconocido por el departamento de asuntos civiles; residentes solteros mayores de 35 años (los huérfanos adultos reconocidos por el departamento de asuntos civiles no están sujetos a este límite de edad) con un ingreso anual inferior a 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) ; menores de 35 años, residentes en Wu Residentes solteros que trabajan en áreas urbanas o zonas de alta tecnología y firman contratos laborales (de empleo) con empleadores, con un ingreso anual de menos de 30.000 yuanes (inclusive).
Se puede observar que, además de ampliar el alcance de la protección para los residentes solteros, las personas con un ingreso familiar anual de 40.000 a 50.000 yuanes también se incluyen en el alcance de la protección. Se cubrían ingresos familiares anuales inferiores a 30.000 yuanes.
Cuarto, estándares de subsidio
18 yuanes/metro cuadrado de subsidio por 20 metros cuadrados per cápita
1 Además de garantizar la expansión de la población, nuevos. También se han aumentado los estándares de subvención para los alquileres de viviendas públicas. Las "Medidas" proponen que el estándar de área de garantía del subsidio de alquiler sea de 20 metros cuadrados por persona, y el estándar de subsidio sea de 18 yuanes/metro cuadrado, mientras que el subsidio más alto en el estándar anterior era de 14 yuanes/metro cuadrado. De acuerdo con el nivel de desarrollo económico y social, las condiciones de acceso y los estándares de subsidio se ajustarán dinámicamente y de manera oportuna después de la aprobación del departamento administrativo de bienes raíces de Chengdu.
2. Pero la nueva norma de subvenciones también estipula el ratio de distribución. Las "Medidas" aclaran que el subsidio mínimo de subsistencia para los hogares (residentes solteros) que alquilan dentro del área administrativa de Chengdu es de 100. Dentro del área administrativa de Chengdu, el 70% de los hogares (huérfanos adultos con ingresos anuales inferiores a 25.000 yuanes y residentes solteros mayores de 35 años) alquilan casas con ingresos anuales inferiores a 40.000 yuanes. La proporción de otros objetos de protección es 30.
3. ¿Cómo calcular el monto del subsidio específico? Según el método, el monto del subsidio = (20 metros cuadrados - área de construcción de viviendas propias per cápita) × 18 yuanes/metro cuadrado × número de personas cubiertas × relación de distribución.
La persona a cargo en cuestión dio un ejemplo: una familia de tres personas sin casa y que recibe un mínimo de seguridad vital solicita un subsidio de alquiler. El monto del subsidio mensual es: (20 metros cuadrados - 0 metros cuadrados) × 18 yuanes/metro cuadrado × 3. personas × 100 = 1.080 yuanes.
4. Al mismo tiempo, las "Medidas" también mencionan específicamente que para los solicitantes que soliciten 70 y 100, el solicitante y * * * los miembros de la familia que presenten la solicitud juntos no pueden poseer vehículos de motor (excepto vehículos especiales para discapacitados). El total de los depósitos bancarios y valores negociables no supera el 30% del precio total de compra de una vivienda comercial ordinaria de 70 metros cuadrados (refiriéndose a la vivienda comercial ordinaria anunciada por el departamento administrativo de bienes raíces municipal).
5. Vale la pena señalar que las "Medidas" establecen claramente que si el solicitante y sus familiares transfieren bienes (incluyendo venta, donación, expropiación, análisis de divorcio o subasta de bienes en autoconfianza, etc. ), la solicitud Dentro de los últimos tres años, el área de bienes inmuebles transferidos se incluirá en el área de vivienda propia y estará sujeta a revisión unificada de vivienda. Debido a enfermedades graves y otras razones, la economía está particularmente difícil. Si la propiedad se transfiere dentro de los 3 años anteriores a la fecha de la solicitud (excluyendo transferencias a familiares directos, hermanos y hermanas), materiales de certificación relevantes, como un diagnóstico claro de un especialista de segundo nivel o superior (incluido el segundo nivel). Se debe proporcionar hospital. Previa aprobación del departamento administrativo inmobiliario municipal, el área de la propiedad transferida no se incluirá en el área de vivienda propia.
Problemas de asignación de verbos (abreviaturas de verbos)
1. Si haces trampa una vez cada tres meses, tu solicitud no será aceptada dentro de 5 años. Las "Medidas" aclaran que en el mes posterior a la aprobación del acuerdo de subsidio de alquiler, el departamento administrativo de bienes raíces de Chengdu transferirá directamente el subsidio de alquiler a la cuenta de capital personal del solicitante que ha alquilado la casa, y el subsidio de alquiler se distribuirá. cada tres meses. Durante el período de recepción del subsidio de alquiler, si el beneficiario del subsidio de alquiler solicita alquilar una casa pública de alquiler, el subsidio de alquiler se pagará hasta el día en que se completen los procedimientos de registro de la vivienda pública de alquiler.
2. Al mismo tiempo, las "Medidas" establecen claramente que las subvenciones al alquiler estarán sujetas a revisión y reexamen anual antes de su liberación. El objeto de la garantía del subsidio de alquiler debe solicitarse a la oficina del subdistrito (comunidad) para el reconocimiento de la calificación dentro de los 3 meses posteriores a la expiración del acuerdo de subsidio de alquiler. Cada departamento lo revisará de acuerdo con los procedimientos de revisión y renovará el acuerdo si cumple con los requisitos. Condiciones para la garantía del subsidio de alquiler. El departamento administrativo municipal de bienes raíces verificará la situación de la vivienda propia de los objetos garantizados con subsidio de alquiler antes de emitir subsidios de alquiler cada vez y, después de la revisión, emitirá subsidios de alquiler de acuerdo con las condiciones de garantía del subsidio de alquiler.
3. Además, si la población, los ingresos, la vivienda, etc. Si los objetos garantizados del subsidio de alquiler cambian durante el período de disfrute del subsidio de alquiler, el cambio debe informarse a la oficina del subdistrito (comunidad) que solicitó el subsidio de alquiler dentro de los 30 días, y cada departamento verificará la situación de la familia (residentes solteros) de acuerdo con los procedimientos de revisión. Para aquellos que ya no cumplan las condiciones para la protección del subsidio de alquiler, se suspenderá el subsidio de alquiler. Es necesario ajustar el monto del subsidio de alquiler y volver a firmar el acuerdo de pago del subsidio de alquiler.
4. Las "Medidas" estipulan que el departamento administrativo de bienes raíces del distrito, junto con la oficina del subdistrito (comunidad), realizará inspecciones aleatorias de las condiciones reales de vida de los objetos garantizados con subsidio de alquiler. Para los solicitantes que hayan obtenido subsidios de alquiler de manera fraudulenta, una vez descubiertos, el departamento administrativo de bienes raíces del distrito cancelará sus calificaciones para el subsidio de alquiler, y el departamento administrativo de bienes raíces municipal dejará inmediatamente de emitir subsidios de alquiler y les ordenará que devuelvan los fondos del subsidio obtenidos ilegalmente dentro de un plazo, y registrar sus antecedentes de integridad personal, y sus solicitudes de seguridad habitacional dejarán de ser aceptadas dentro de cinco años.
Preguntas y respuestas sobre políticas de verbos intransitivos
1. ¿Qué pasa con los hogares con subsidio de vivienda de bajo alquiler existentes?
Después de que se introduzcan las nuevas regulaciones, ¿qué deberían hacer los residentes que recibieron subsidios para viviendas de alquiler bajo según la política anterior? El responsable pertinente de la Administración de Bienes Raíces Urbanos y Rurales de Chengdu dijo que estos objetos de protección se han incluido en el alcance de los subsidios de alquiler de viviendas públicas y recibirán subsidios de acuerdo con las nuevas regulaciones después de la implementación de las medidas.
En comparación con los subsidios anteriores para viviendas de alquiler bajo, los subsidios públicos para viviendas de alquiler lanzados esta vez tienen tres innovaciones principales. La primera es ampliar el alcance de la protección para incluir a familias con un ingreso anual de 40.000 a 50.000 personas, y la edad de los residentes solteros ya no se limita a los 35 años. El segundo es mejorar los estándares de seguridad. En las nuevas regulaciones, la superficie garantizada se fija en 20 metros cuadrados por persona y 18 yuanes por metro cuadrado. Al mismo tiempo, la asignación se realiza en diferentes proporciones a diferentes objetos. Cuanto más difícil sea la familia, mayor será el monto del subsidio. Finalmente, las nuevas regulaciones aclaran que los subsidios deben pagarse después de que la vivienda esté realmente alquilada en el mercado, destacando la importancia de garantizar el consumo real de la vivienda.
2. ¿Qué materiales deben presentar las familias?
Se requieren los originales y copias de los siguientes materiales: libro de registro familiar, certificado de residencia, cédula de identidad, certificado de matrimonio, carta de compromiso única, certificado de ingresos emitido por la unidad (sin trabajo) registrada en el distrito real. departamento administrativo patrimonial La persona debe presentar una carta de compromiso de ingresos), un contrato de alquiler de propiedad y un certificado de presentación. Si el solicitante es huérfano adulto, deberá presentar los certificados pertinentes del departamento de asuntos civiles o de la institución de bienestar social.