¿Quién se hace responsable de las goteras en la casa alquilada?

Análisis legal: Las fugas de agua en viviendas de alquiler son generalmente responsabilidad del arrendador. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el arrendatario podrá exigir al arrendador que las realice en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.