¿Qué comunidad es mejor para comprar una casa de segunda mano en Xianlin? vivir solo
Entre ellos, el transporte se basa generalmente en la Línea 2 del Metro y las futuras Líneas 8 y 4. Luego están Wenyuan Road Beigan Road, No. 97, No. D1, No. 310, No. 50, etc. El tratamiento médico depende del Hospital Comunitario de Xianlin y de la sucursal de Xianlin del Hospital Gulou que está a punto de abrir. Toda la educación está afiliada a la Universidad Normal de Nanjing y la Universidad Normal de Nanjing está afiliada a las escuelas primarias. Las principales zonas comerciales son el distrito comercial metropolitano de Yadong, el distrito comercial Golden Eagle y la famosa tienda Dacheng. Entonces la mayoría de los edificios en Xianlin tienen el mismo * * *.
1. Ciudad de Yadong
Hay cinco casas en la ciudad de Yadong. Las primeras dos o tres casas están al lado de la estación de metro y la cuarta y quinta están al oeste. Carretera Norte Xianyin.
A nivel regional, las Fases 1, 2 y 3 son mejores. Las fases 4 y 5 son un poco remotas y no dependen del metro ni de muchos autobuses. Además, el terreno en las Fases 4 y 5 es un poco problemático y muy incómodo después de entrar por la puerta de la comunidad.
Las fases 1, 2 y 3 de Yadong Town ocupan la mejor ubicación geográfica, cerca de la estación de metro, Suguo, escuelas primarias y secundarias y calles comerciales.
Pero hay dos tipos de casas en la ciudad de Yadong, una es una casa de losa con transparencia de norte a sur y la otra es una casa pequeña con un diseño deficiente. Dianlou es una casa construida exclusivamente para ahorrar terreno. No tiene acceso de norte a sur y tiene una distribución muy pobre. Por lo tanto, los edificios de losa en la primera, segunda y tercera fase de la ciudad de Yadong son muy caros, 21.000 metros cuadrados. Y Dianlou cuesta sólo un poco más de 15.000 yuanes. Se recomienda no comprar la cuarta y quinta fase de Yadong, ni comprar los edificios eléctricos en Yadong, porque la mayoría de los edificios eléctricos son casas de alquiler. Si quiere comprar uno, compre un edificio de paneles planos en la ciudad de Yadong. Es transparente de norte a sur y tiene tres dormitorios.
2. Dongfang Tianjun
No sé qué parte de esta comunidad es mejor. El precio de la vivienda de segunda mano supera los 20.000 yuanes por metro cuadrado. En mi opinión, no hay mejor vecindario en el condado de Oriental Sky que cualquier otro. La densidad de viviendas es muy alta y los edificios están uno al lado del otro. Mucha gente está vendiendo sus casas aquí. Porque no quiero vivir aquí. Por lo tanto, la oferta de casas de segunda mano es abundante y se ha convertido en la primera opción para comprar casas recomendadas por los intermediarios. Por lo tanto, los intermediarios especulan cada vez más con Dongfang Tianjun. Las plazas de aparcamiento también están aumentando. Dongfang Tianjun y el jardín Xiangzhang están muy cerca. Dongfang Tianjun tiene más de 20.000 personas, mientras que el jardín Xiangzhang solo tiene 17.000 personas. La diferencia es tres mil. ¿Qué concepto? Vaya a 365 y eche un vistazo. Dongfang Tianjun vende la mayor cantidad de casas. ¿Por qué los vendes? ¡Sabes!
3. Nandaheyuan
Esta casa era originalmente desconocida, pero debido a la llegada de la escuela secundaria Jinling, el precio se disparó a 18.000. Por supuesto, a pesar de las necesidades de compras, aquí también es agradable. La estación de metro está a la entrada de la comunidad y la Universidad de Nanjing, la quinta universidad más grande del país, está justo enfrente de la comunidad. Al lado está la escuela secundaria Jinling, una escuela secundaria clave en la provincia de Jiangsu y una de las tres únicas en Nanjing. Además de las compras, este lugar es bastante bueno. El ambiente cultural es muy bueno y las casas son de varios pisos. Las mejores casas son de varios pisos con ascensor. Al mismo tiempo, hay un trastero subterráneo gratuito. La comunidad de Xianlin es muy agradable. Pero también hay deficiencias. Es solo que hay muchos maestros falsos y muchos nuevos ricos irán allí para comprar y obtener el crédito de personas educadas. Luego está la alta tasa de desocupación y la mayoría de las casas se alquilan a estudiantes. No apto para residencia permanente.
Cuarto, Shangdong Garden
La ubicación es buena, ubicada en el centro de Xianlin, muy cerca de la estación de metro. Sin embargo, las casas aquí están mal construidas. Personalmente, me siento muy deprimido nada más entrar, con paredes blancas y negras y tipos de habitaciones irregulares. sombrío. La mayoría de las personas que viven allí son padres de todo el mundo que los acompañan.
Verbo (abreviatura del verbo) Saishi Camphor Garden
La primera mitad del nombre es dominante y la segunda mitad es de mal gusto, como un jardín. Pero comprar una casa en Xianlin es una buena opción. Al este de la comunidad se encuentra la famosa tienda Dacheng, que es conveniente para ir de compras. Más al este se encuentra el Lago Central Xianlin, un lugar de ocio y paseos nocturnos. Más al este se encuentra Golden Eagle, donde la calidad de vida es bastante conveniente. Al norte de la comunidad están Nancai y Heather, y la atmósfera artificial es buena. Puedes tomar la 97 o la D1 hasta la puerta norte de la comunidad y esperar hasta la estación de tren y la ciudad. Hay aproximadamente un kilómetro desde la puerta sur hasta la estación de metro. Lo más importante es que está muy cerca de la estación Xianlin Center. Ahora existe la Línea 2 y dentro de unos años habrá Línea 8. El transporte es conveniente. El distrito central de negocios de Xianlin está en construcción y el que más se beneficiará es Xiangzhangyuan. Si tienes la oportunidad, puedes ir a Zhangyuan para verlo. Muchos buenos coches pertenecen a gente rica. Lo más valioso es que el precio actual de Xiangzhang Garden es el más bajo entre varios proyectos inmobiliarios en Xianlin, y el diseño de Xiangzhang Garden también es bastante bueno. La razón principal de los bajos precios es que los intermediarios se concentran en una calle frente a la ciudad de Yadong. Si alguien quiere ver una casa, primero recomendaría Yadong Town y Oriental Tianjun. Vaya, está tan cerca de su tienda y es muy conveniente.
Cuando vas al jardín Xiangzhang para ver casas, puedes ver dos casas en la ciudad de Yadong. En esta era de rápida desaparición, todos elegirán maximizar sus intereses. Si la comisión de agencia cambia del 2,4% a 10.000, los precios de la vivienda no subirán tan rápido. En gran medida, son los intermediarios los que hacen subir los precios de la vivienda. Porque un comprador tiene que pagar decenas de miles de yuanes por el pago de la casa y los honorarios de agencia, lo que aumenta el coste para el comprador. Entonces, cuando venda la casa en el futuro, pasará este costo al próximo comprador. Al mismo tiempo, para facilitar las transacciones, los intermediarios seguirán aumentando los precios de la vivienda para que los consumidores puedan ganar dinero lo antes posible. Entonces, a veces, los intermediarios son muy chupadores de sangre.
Sexto, Bahía de Xianlong
Este tibio edificio tiene una tasa de ocupación muy baja. La ubicación es remota y no popular. No muy lejos del sur de la comunidad hay un cementerio. Aunque no está lejos de la estación de metro Xueze, está lejos de mi corazón. Entonces no recomendado.
7. Ciudad de Eslite y Mansión Hongyan
Recomendado a profesores de Nancai, Instituto de Tecnología de Nanjing Zijin, Instituto de Tecnología de Nanjing y Nanxinyuan, pero no recomendado a otros. Por su ubicación y cercanía a la carretera nacional, no muy al norte hay algunas fábricas. El transporte tampoco es conveniente. Ir de compras también es un inconveniente. La educación también es un inconveniente.
Ocho. Sección villa
Pocos contactos.
Opiniones personales, sólo como referencia.